Loading...
HomeMy WebLinkAboutECF_Environmental_Checklist_180216_v1DEPARTMENT OF COMMUNITY  AND ECONOMIC DEVELOPMENT  1    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  ENV ENVIRONMENTAL CHECKLIST  Planning Division  1055 South Grady Way‐Renton, WA 98057  Phone: 425‐430‐7200 | www.rentonwa.gov     PURPOSE OF CHECKLIST: Governmental agencies use this checklist to help determine whether  the environmental impacts of your proposal are significant. This information is also helpful to  determine if available avoidance, minimization or compensatory mitigation measures will address  the probable significant impacts or if an environmental impact statement will be prepared to  further analyze the proposal.    INSTRUCTIONS FOR APPLICANTS: This environmental checklist asks you to describe some basic  information about your proposal. Please answer each question accurately and carefully, to the  best of your knowledge.  You may need to consult with an agency specialist or private consultant  for some questions.  You may use “not applicable” or "does not apply" only when you can explain  why it does not apply and not when the answer is unknown.  You may also attach or incorporate  by reference additional studies reports.  Complete and accurate answers to these questions often  avoid delays with the SEPA process as well as later in the decision‐making process.  The checklist questions apply to all parts of your proposal, even if you plan to do them over a  period of time or on different parcels of land.  Attach any additional information that will help  describe your proposal or its environmental effects.  The agency to which you submit this  checklist may ask you to explain your answers or provide additional information reasonably  related to determining if there may be significant adverse impact.    INSTRUCTIONS FOR LEAD AGENCIES: Additional information may be necessary to evaluate the  existing environment, all interrelated aspects of the proposal and an analysis of adverse impacts.   The checklist is considered the first but not necessarily the only source of information needed to  make an adequate threshold determination.  Once a threshold determination is made, the lead  agency is responsible for the completeness and accuracy of the checklist and other supporting  documents.    USE OF CHECKLIST FOR NONPROJECT PROPOSALS: [help]  For nonproject proposals (such as  ordinances, regulations, plans and programs), complete the applicable parts of sections A and B  plus the SUPPLEMENTAL SHEET FOR NONPROJECT ACTIONS (part D).      Please completely answer all questions that apply and note that the words "project," "applicant,"  and "property or site" should be read as "proposal," "proponent," and "affected geographic  2    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  area," respectively. The lead agency may exclude (for non‐projects) questions in Part B ‐  Environmental Elements –that do not contribute meaningfully to the analysis of the proposal.    A. BACKGROUND [help]    1. Name of proposed project, if applicable: [help]  Sunset Multi‐Service and Career Development Center    2. Name of applicant: [help]  Renton Housing Authority    3. Address and phone number of applicant and contact person:  Applicant:  Mark Gropper, Executive Director, Renton Housing Authority    2900 NE 10th Street, Renton WA 98056    425‐226‐1850 ext. 223  Contact Person:  Grace Kim, Architect and Principal, Schemata Workshop      1720 12th Avenue, Seattle, WA, 98122      206‐285‐1589     4. Date checklist prepared:  January 24, 2018    5. Agency requesting checklist:  City of Renton, Community and Economic Development, Planning Division    6. Proposed timing or schedule (including phasing, if applicable):  Construction:  April / May 2018.    7. Do you have any plans for future additions, expansion, or further activity related to or  connected with this proposal?  If yes, explain.  Additions and expansions:  No.  Depending on funding, future changes to the building envelope, such as additional windows,  may be pursued.    8. List any environmental information you know about that has been prepared, or will  be prepared, directly related to this proposal.   Utility and Transportation comments included in the Pre‐Application Meeting Notes, dated  June 1, 2017.   Limited Hazardous Materials Survey Report by PBS, dated November 22, 2017.    9. Do you know whether applications are pending for governmental approvals of other  proposals directly affecting the property covered by your proposal?  If yes, explain.  3    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  None known.    10. List any government approvals or permits that will be needed for your proposal, if known.  Building permit for interior improvements.    11. Give a brief, complete description of your proposal, including the proposed uses and the size  of the project and site.  There are several questions later in this checklist that ask you to  describe certain aspects of your proposal.  You do not need to repeat those answers on this  page.  (Lead agencies may modify this form to include additional specific information on  project description.)  The project consists of transforming an existing former library building into a social  services hub managed by Neighborhood House. Services could include job training  assistance, ESL classes, or other adult education classes. It could also possibly include a  food bank.    The primary site entrance would be off of NE 12th Street. Parking is provided by the existing  26 stall surface parking lot. Street parking is also available.    It is expected that only interior improvements would be done to the building. Potential  improvements could include new paint, patching gaps in the existing carpet layout, new  bathroom and kitchen layouts, adding partition walls to create new classrooms and  offices, updating plumbing fixtures adding new door hardware, new light fixtures,  additional receptacles, and updating the existing fire alarm system. Additional  improvements under consideration include a fire sprinkler system.    12. Location of the proposal.  Give sufficient information for a person to understand the precise  location of your proposed project, including a street address, if any, and section, township,  and range, if known.  If a proposal would occur over a range of area, provide the range or  boundaries of the site(s).  Provide a legal description, site plan, vicinity map, and topographic  map, if reasonably available.  While you should submit any plans required by the agency, you  are not required to duplicate maps or detailed plans submitted with any permit applications  related to this checklist.  Project address:  2902 NE 12th Street, Renton, WA 98056  Parcel Number:  7227780‐2040    4    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  B. ENVIRONMENTAL ELEMENTS [help]  1. EARTH    a. General description of the site [help]  (check or circle one):  Flat, rolling, hilly, steep slopes, mountainous, other _____________    b. What is the steepest slope on the site (approximate percent slope)?  Roughly 2% (1:50)    c. What general types of soils are found on the site (for example, clay, sand, gravel, peat,   muck)?  If you know the classification of agricultural soils, specify them and note any  agricultural land of long‐term commercial significance and whether the proposal results in  removing any of these soils.  Based on a recent geotechnical report done for the Sunset Court site nearby, the  assumption is that soils at the current project site are sand and gravelly soils.  The proposed work does not include the removal of any soils.    d. Are there surface indications or history of unstable soils in the immediate vicinity?  If so,   describe.  None.    e. Describe the purpose, type, total area, and approximate quantities and total affected area  of any filling, excavation, and grading proposed. Indicate source of fill.  No excavation or grading work is anticipated, therefore total area and quantities = zero.    f. Could erosion occur as a result of clearing, construction, or use?  If so, generally describe.  No – the site is flat, and the project consists of reusing an existing building on a site that  has no history of erosion. The site is not within an identified erosion hazard area.    g. About what percent of the site will be covered with impervious surfaces after project   construction (for example, asphalt or buildings)?  21,460 sf    h. Proposed measures to reduce or control erosion, or other impacts to the earth,  if any: [help]  No site work anticipated.      2. AIR    5    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  a. What types of emissions to the air would result from the proposal during construction,  operation, and maintenance when the project is completed? If any, generally describe and  give approximate quantities if known.  During construction:  None. Proposed work is minimal and within an existing building.  During operation and maintenance:  None.    b. Are there any off‐site sources of emissions or odor that may affect your proposal?  If so,   generally describe.  None known.    c. Proposed measures to reduce or control emissions or other impacts to air, if any:  Not applicable.      3. WATER    a. Surface Water:     1) Is there any surface water body on or in the immediate vicinity of the site (including  year‐round and seasonal streams, saltwater, lakes, ponds, wetlands)?  If yes, describe  type and provide names.  If appropriate, state what stream or river it flows into.  None. The closest water body is Honey Dew Creek, approximately 2,650 feet to the NE  of the site.    2) Will the project require any work over, in, or adjacent to (within 200 feet) the  described waters?  If yes, please describe and attach available plans.  No.    3) Estimate the amount of fill and dredge material that would be placed in or removed  from surface water or wetlands and indicate the area of the site that would be  affected.  Indicate the source of fill material.  None.    4) Will the proposal require surface water withdrawals or diversions?  Give general   description, purpose, and approximate quantities if known.  No withdrawals or diversions.    5) Does the proposal lie within a 100‐year floodplain?  If so, note location on the site  plan.  Not within a 100‐year floodplain.    6) Does the proposal involve any discharges of waste materials to surface waters?  If so,   describe the type of waste and anticipated volume of discharge.  6    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  No.    b. Ground Water:     1) Will groundwater be withdrawn from a well for drinking water or other purposes? If  so, give a general description of the well, proposed uses and approximate quantities  withdrawn from the well. Will water be discharged to groundwater? Give general  description, purpose, and approximate quantities if known.  Groundwater will not be withdrawn from a well for any purposes.    2) Describe waste material that will be discharged into the ground from septic tanks or   other sources, if any (for example:  Domestic sewage; industrial, containing the  following chemicals. . . ; agricultural; etc.).  Describe the general size of the system, the  number of such systems, the number of houses to be served (if applicable), or the  number of animals or humans the system(s) are expected to serve.  No septic system (existing sewer line connects to sewer line in NE 12th Street).    c. Water runoff (including stormwater):    1) Describe the source of runoff (including storm water) and method of collection  and disposal, if any (include quantities, if known).  Where will this water flow?    Will this water flow into other waters?  If so, describe.  Runoff from the building roof is directed to a 6” storm line that connects to a  12” storm line in NE 12th Street. Two catch basins in the parking lot also  connect to the same 6” on‐site storm line leading to the 12” storm line in NE  12th Street.    2) Could waste materials enter ground or surface waters?  If so, generally  describe.  No.    3) Does the proposal alter or otherwise affect drainage patterns in the vicinity of  the site? If so, describe.  No.    d. Proposed measures to reduce or control surface, ground, and runoff water, and drainage  pattern impacts, if any:  Maintain current existing facilities.      4. PLANTS    7    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  a. Check the types of vegetation found on the site:  __X__deciduous tree:  alder, maple, aspen, other  __X__evergreen tree:  fir, cedar, pine, other  __X__shrubs  __X__grass  ____pasture  ____crop or grain  ____orchards, vineyards or other permanent crops.  ____wet soil plants:  cattail, buttercup, bullrush, skunk cabbage, other  ____water plants:  water lily, eelgrass, milfoil, other  ____other types of vegetation    b. What kind and amount of vegetation will be removed or altered?  English ivy will be removed from along a fence line.    c. List threatened and endangered species known to be on or near the site.  None known threatened and endangered species are on or near the site.    d. Proposed landscaping, use of native plants, or other measures to preserve or  enhance vegetation on the site, if any:   Native and drought tolerant shrubs and groundcover will be installed in gaps  between existing plants to enhance the perimeter screening function of existing  landscape.    e. List all noxious weeds and invasive species known to be on or near the site.  Himalayan blackberry, English ivy      5. ANIMALS    a. List any birds and other animals which have been observed on or near the site or  are known to be on or near the site.    Examples include:     Birds: hawk, heron, eagle, songbirds, other:  songbirds      Mammals: deer, bear, elk, beaver, other:  squirrels      Fish: bass, salmon, trout, herring, shellfish, other  none       8    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  b. List any threatened and endangered species known to be on or near the site.  [help]  None observed.    c. Is the site part of a migration route?  If so, explain. [help]  None observed.    d. Proposed measures to preserve or enhance wildlife, if any:  None proposed.    e. List any invasive animal species known to be on or near the site.  None observed.      6. ENERGY AND NATURAL RESOURCES    a. What kinds of energy (electric, natural gas, oil, wood stove, solar) will be used to meet  the completed project's energy needs?  Describe whether it will be used for heating,   manufacturing, etc.  Electric heat and hot water.    b. Would your project affect the potential use of solar energy by adjacent properties?   If so, generally describe.   No – it is an existing one‐story building.    c. What kinds of energy conservation features are included in the plans of this proposal?   List other proposed measures to reduce or control energy impacts, if any:  Upgraded lighting fixtures, future upgraded HVAC system and water‐efficient plumbing  fixtures.      7. ENVIRONMENTAL HEALTH    a. Are there any environmental health hazards, including exposure to toxic chemicals, risk  of fire and explosion, spill, or hazardous waste that could occur as a result of this  proposal?  If so, describe.  None anticipated.    1) Describe any known or possible contamination at the site from present or past uses.   Per the Limited Hazardous Materials Report, building items include:   Asbestos in cement asbestos board exterior panels and in the built‐up asphaltic  roofing.  9    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016   Lead in 40% of tested interior paint samples   Mercury in fluorescent light fixtures.   PCBs in light ballasts.    2) Describe existing hazardous chemicals/conditions that might affect project  development and design. This includes underground hazardous liquid and gas  transmission pipelines located within the project area and in the vicinity.  Mitigation of the above‐identified items.    3) Describe any toxic or hazardous chemicals that might be stored, used, or produced  during the project's development or construction, or at any time during the  operating life of the project.  Potentially cleaning products for maintenance.    4) Describe special emergency services that might be required  None anticipated.    5) Proposed measures to reduce or control environmental health hazards, if any    Proper mitigation of items identified in the haz‐mat report    b. Noise    1) What types of noise exist in the area which may affect your project (for example:  traffic,  equipment, operation, other)?  Traffic from NE Sunset Blvd (860 ft away)   Fire trucks from Renton Fire Station 12 (420 ft away)    2) What types and levels of noise would be created by or associated with the project on a   short‐term or a long‐term basis (for example:  traffic, construction, operation, other)?  Indicate what hours noise would come from the site.  Potentially light construction sounds during interior renovations. Hours of construction  would comply with City of Renton standards.    3) Proposed measures to reduce or control noise impacts, if any:  Compliance with City of Renton code requirements.      8. LAND AND SHORELINE USE    a. What is the current use of the site and adjacent properties? Will the proposal affect  current land uses on nearby or adjacent properties? If so, describe.  10    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  Current use is vacant former library. Adjacent properties are residential (single family  houses and one apartment building, the Heather Apartments).    b. Has the project site been used as working farmlands or working forest lands? If so,  describe. How much agricultural or forest land of long‐term commercial significance will  be converted to other uses as a result of the proposal, if any? If resource lands have not  been designated, how many acres in farmland or forest land tax status will be converted  to nonfarm or non‐forest use?     Property is not known to have been used for working farmland or forest purposes.    1) Will the proposal affect or be affected by surrounding working farm or forest land  normal business operations, such as oversize equipment access, the application of  pesticides, tilling, and harvesting? If so, how:  No.    c. Describe any structures on the site.  The existing one story former library was constructed in 1973. It is 6,160 SF.    d. Will any structures be demolished?  If so, what?  No.    e. What is the current zoning classification of the site?  Residential‐14 (R‐14)    f. What is the current comprehensive plan designation of the site?  “Residential High Density” per the city’s Comprehensive Planning Land Use Map.    g. If applicable, what is the current shoreline master program designation of the site?  Not applicable.    h. Has any part of the site been classified as a critical area by the city or county?  If so,  specify.  The site is located within Aquifer Protection Zone 2.    i. Approximately how many people would reside or work in the completed project?  Approximately 12 employees will work in the completed project.     j. Approximately how many people would the completed project displace?  Zero.    k. Proposed measures to avoid or reduce displacement impacts, if any:  11    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  Not applicable.    l. Proposed measures to ensure the proposal is compatible with existing and projected land   uses and plans, if any:  The project is being permitted through the City of Renton planning process.    m. Proposed measures to reduce or control impacts to agricultural and forest lands of long‐ term commercial significance, if any:  Not applicable.      9. HOUSING    a. Approximately how many units would be provided, if any?  Indicate whether high, middle,  or low‐income housing.  Zero.    b. Approximately how many units, if any, would be eliminated? Indicate whether high,  middle, or low‐income housing.  Zero.    c. Proposed measures to reduce or control housing impacts, if any:  None.      10. AESTHETICS    a. What is the tallest height of any proposed structure(s), not including antennas; what is  the principal exterior building material(s) proposed?   The highest portion of the roof parapet is approximately 16’‐0” above finished  grade.   The primary exterior building material is brick.    b. What views in the immediate vicinity would be altered or obstructed?  None.    c. Proposed measures to reduce or control aesthetic impacts, if any: [help]  None.      11. LIGHT AND GLARE    12    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  a. What type of light or glare will the proposal produce?  What time of day would it mainly  occur?  No additional light or glare.    b. Could light or glare from the finished project be a safety hazard or interfere with views?  No.    c. What existing off‐site sources of light or glare may affect your proposal?  None anticipated.    d. Proposed measures to reduce or control light and glare impacts, if any:  Any new exterior lighting would be compliant with current codes for shielding and glare.    12. RECREATION    a. What designated and informal recreational opportunities are in the immediate vicinity?  Playfields at McKnight Middle School.    b. Would the proposed project displace any existing recreational uses?  If so, describe.  No    c. Proposed measures to reduce or control impacts on recreation, including recreation  opportunities to be provided by the project or applicant, if any:  Not applicable.    13. HISTORIC AND CULTURAL PRESERVATION    a. Are there any buildings, structures, or sites, located on or near the site that are over 45  years old listed in or eligible for listing in national, state, or local preservation registers ? If  so, specifically describe.  No – the existing building that will be reused was built in 1973, and will therefore be 45  years old this year. It is not listed in any historic preservation registers.    b. Are there any landmarks, features, or other evidence of Indian or historic use or  occupation? This may include human burials or old cemeteries. Are there any material  evidence, artifacts, or areas of cultural importance on or near the site? Please list any  professional studies conducted at the site to identify such resources.  None known.    c. Describe the methods used to assess the potential impacts to cultural and historic  resources on or near the project site. Examples include consultation with tribes and the  13    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  department of archeology and historic preservation, archaeological surveys, historic  maps, GIS data, etc.  The project does not include any additional land disturbance.    d. Proposed measures to avoid, minimize, or compensate for loss, changes to, and  disturbance to resources. Please include plans for the above and any permits that may be  required.  Not applicable.      14. TRANSPORTATION    a. Identify public streets and highways serving the site or affected geographic area and  describe proposed access to the existing street system.  Show on site plans, if any.  The site is accessed directly from NE 12th Street.    b. Is the site or affected geographic area currently served by public transit?  If so, generally  describe.  If not, what is the approximate distance to the nearest transit stop?  Bus service is provided along NE Sunset Blvd, approximately 800 feet away.    c. How many additional parking spaces would the completed project or non‐project  proposal have?  How many would the project or proposal eliminate?  There are currently 26 parking stalls. None would be eliminated. No additional parking will  be installed.    d. Will the proposal require any new or improvements to existing roads, streets, pedestrian,  bicycle or state transportation facilities, not including driveways? If so, generally describe  (indicate whether public or private).  None anticipated.    e. Will the project or proposal use (or occur in the immediate vicinity of) water, rail, or air  transportation?  If so, generally describe.  No.    f. How many vehicular trips per day would be generated by the completed project or  proposal? If known, indicate when peak volumes would occur and what percentage of the  volume would be trucks (such as commercial and non‐passenger vehicles). What data or  transportation models were used to make these estimates?  The proposed center is anticipated to generate significantly less traffic than the previous  library use. The project proponent indicates that no more than 20 clients a day are  anticipated during the Monday through Friday, 8:00 AM to 5:00 PM hours of operations.  Additionally, the building will staff 12 full‐time employees. As services in the proposed  14    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  center are generally held midday, the AM and PM peak hour will primarily constitute  employee trips. There is no truck volume anticipated.     The existing library use generates 444 average daily traffic (ADT), 6 AM peak‐hour trips,  and 50 PM peak‐hour trips. The proposed service center use is projected to generate 180  ADT, 12 AM peak‐hour trips, and 18 PM peak‐hour trips. The net new is ‐264 ADT, 6 AM  peak‐hour trips, and ‐32 PM peak‐hour trips.     Trip generation data for the library use was obtained from the Institute of   Transportation Engineer's (ITE) publication Trip Generation, 10th Edition.  ITE has no  defined use that reflects the proposed project so trips are estimated using employee count,  hours of operations, and services provided.    g. Will the proposal interfere with, affect or be affected by the movement of agricultural and  forest products on roads or streets in the area? If so, generally describe.   No.    h. Proposed measures to reduce or control transportation impacts, if any: [help]  None.      15. PUBLIC SERVICES    a. Would the project result in an increased need for public services (for example: fire  protection, police protection, public transit, health care, schools, other)?  If so, generally  describe.  No – the project itself complements public services.    b. Proposed measures to reduce or control direct impacts on public services, if any.  Not applicable.      16. UTILITIES    a. Circle utilities currently available at the site:  electricity,  natural gas  (in NE 12th Street, but not connected to site)  water,   refuse service,   telephone,   15    P:\WORK\Projects 2016\1604 RHA CNI2 Family Services Center\02 Agency\02.3 Conditional Use Permit\06 Environmental  Checklist.doc Rev: 08/2016  sanitary sewer,   septic system,   other           b. Describe the utilities that are proposed for the project, the utility providing the service,  and the general construction activities on the site or in the immediate vicinity which might  be needed.  Existing electrical, sewer, stormwater, refuse and telephone service will be maintained to  the project.