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HomeMy WebLinkAboutC_Project On Hold_180131_v1D e n i s L a w M a y o r C o m m u n i t y & E c o n o m i c D e v e l o p m e n t C . E . “ C h i p ” V i n c e n t , A d m i n i s t r a t o r J a n u a r y 3 0 t h , 2 0 1 8 R i c k C a r d o z a L D C E n g i n e e r i n g 2 0 2 1 0 ; 4 2 n d A v e N E W o o d i n v i l l e , W A 9 8 0 7 2 S U B J E C T : “ O n H o l d ” N o t i c e V e r i z o n I n d u s t r i a l C e l l - O n - W h e e l s , L U A 1 7 - 0 0 0 8 6 $ D e a r M r . C a r d o z a : T h e P l a n n i n g D i v i s i o n o f t h e C i t y o f R e n t o n a c c e p t e d t h e a b o v e m a s t e r a p p l i c a t i o n f o r r e v i e w o n J a n u a r y g t h 2 0 1 8 . D u r i n g t h e t w o w e e k r e v i e w p e r i o d , t h e D e v e l o p m e n t E n g i n e e r i n g D i v i s i o n e x p r e s s e d c o n c e r n s w i t h r e g a r d s t o t h e p r o p o s e d l o c a t i o n o f t h e c e l l - o n - w h e e l s o v e r a n e x i s t i n g w a t e r m a i n . P l e a s e s e e t h e a t t a c h e d c o m m e n t s f r o m D e v e l o p m e n t E n g i n e e r i n g M a n a g e r B r i a n n e B a n n w a r t h . D u e t o t h e e n g i n e e r i n g c o n c e r n s , s t a f f h a s d e t e r m i n e d t h e c e l l - o n - w h e e l s c a n n o t b e l o c a t e d i n t h e p r o p o s e d l o c a t i o n o n t h e s i t e . P l e a s e p r o p o s e a n e w l o c a t i o n f o n t h e s a m e s i t e ) b e f o r e J u l y 3 0 t h 2 0 1 8 s o t h a t w e m a y c o n t i n u e t h e r e v i e w o f t h e a b o v e s u b j e c t a p p l i c a t i o n . A t t h i s t i m e , y o u r p r o j e c t h a s b e e n p l a c e d “ o n h o l d ” p e n d i n g r e c e i p t o f t h e r e q u e s t e d i n f o r m a t i o n . P l e a s e c o n t a c t m e a t ( 4 2 5 ) 4 3 0 - 7 2 1 9 i f y o u h a v e a n y q u e s t i o n s . S i n c e r e l y , , / - / / / / / t I i A l e x M o r g a n r o t h A s s o c i a t e P l a n n e r c c : F l a s h e r s , L L C , O w n e r ( s ) E n c l o s e d : D e v e l o p m e n t E n g i n e e r i n g c o m m e n t s U t i l i t y L i n e s L o c a t i o n M a p — C O R M a p s ( A p p r o x i m a t e ) 1 0 5 5 S o u t h G r a d y W a y , R e n t o n , W A 9 8 0 5 7 . r e n t o n w a . g o v N o t e s L e g e n d N o n e c C i t y a n d C o u n t y B o u n d a r y — D o m e s t i c — 1 4 _ j A d d r e s s e s — F i r e P a r c e l s — H y d r a n t O + R e n t o n F i r e H y d r a n t — I r r i g a t i o n ( . > A P 4 H y d r a n t O t h e r S y s t e m Q W a t e r S e r v i c e A r e a s S y s t e m V a l v e L i f t S t a t i o n 9 O p e n e d C l e a n O u t s 6 4 0 3 2 6 4 F e e t 0 C l o s e d M a n h o l e s W G S _ 1 9 8 4 _ W e b _ M e m a t o r _ A u x i l i a r y _ S p h e r e • C o n t r o l V a l v e C S e r v i c e C o n n e c t i o n s f l W m t e r F i H i n n . W a c t e r w m t e r T h n e I n f o r m a t i o n T e c h n o l o g y - G I S T h i s m a p i s a u s e r g e n e r a t e d s t a t i c o u t p u t f r o m a n I n t e r n e t m a p p i n g s i t e a n d . ‘ i s f o r r e f e r e n c e o n i y . D a t a l a y e r s t h a t a p p e a r o n t h i s m a p m a y o r m a y n o t b e , - . . R e n t o n M a p S u p p o r t @ R e n t o n w a . g o v a c c u r a t e , c u r r e n t , o r o t h e r w i s e r e l i a b l e . F i n a n c e & I T D i v i s i o n 1 / 3 0 / 2 0 1 8 T H I S M A P I S N O T T O B E U S E D F O R N A V I G A T I O N A p p r o x i m a t e U t i l i t y L i n e L o c a t i o n a t 2 7 0 1 E V a l l e y R d T . ’ D E P A R T M E N T O F C O M M U N I T Y & E C O N O M I C D E V E L O P M E N T M E M 0 R A N D U M D A T E : J a n u a r y 2 9 , 2 0 1 8 T O : A l e x M o r g a n r o t h , P l a n n e r F R O M : B r i a n n e B a n n w a r t h , D e v e l o p m e n t E n g i n e e r i n g M a n a g e r S U B J E C T : U t i l i t y a n d T r a n s p o r t a t i o n C o m m e n t s f o r V e r i z o n I n d u s t r i a l C O W 2 7 0 1 E a s t V a l l e y R o a d L U A 1 7 - 0 0 0 8 6 8 I h a v e r e v i e w e d t h e a p p l i c a t i o n f o r t h e E r r o r ! R e f e r e n c e s o u r c e n o t f o u n d . V e r i z o n I n d u s t r i a l C O W a t 2 7 0 1 E a s t V a l l e y R o a d ( A P N 1 2 5 3 8 0 0 0 1 5 ) a n d h a v e t h e f o l l o w i n g c o m m e n t s : E X I S T I N G C O N D I T I O N S T h e s i t e i s a p p r o x i m a t e l y 0 . 9 8 a c r e s i n s i z e a n d i s r e c t a n g l e i n s h a p e . T h e e x i s t i n g s i t e i s a f u l l y d e v e l o p e d c o m m e r c i a l p r o p e r t y . W a t e r W a t e r s e r v i c e i s p r o v i d e d b y C i t y o f R e n t o n . T h e s i t e i s i n t h e V a l l e y s e r v i c e a r e a i n t h e 1 9 6 h y d r a u l i c p r e s s u r e z o n e . T h e r e i s a n e x i s t i n g 1 0 - i n c h C i t y w a t e r m a i n l o c a t e d o n t h e w e s t a n d s o u t h s i d e o f t h e e x i s t i n g b u i l d i n g ( s e e W a t e r p l a n n o . W - 1 8 2 3 ) , a n e x i s t i n g 1 2 - i n c h w a t e r m a i n o n t h e e a s t s i d e o f E a s t V a l l e y R o a d ( s e e W a t e r p l a n n o . W - 0 3 0 4 ) , a n d a n e x i s t i n g 1 2 - i n c h w a t e r m a i n o n t h e n o r t h s i d e o f S W 2 7 t h S t r e e t ( s e e W a t e r p l a n n o W - 1 9 9 9 ) . S e w e r W a s t e w a t e r s e r v i c e i s p r o v i d e d b y t h e C i t y o f R e n t o n . T h e r e i s a n e x i s t i n g 8 - i n c h P V C g r a v i t y w a s t e w a t e r m a i n l o c a t e d i n E a s t V a l l e y R o a d ( s e e C i t y p l a n n o . S - 0 2 0 0 ) . S t o r m T h e r e a r e e x i s t i n g s t o r m d r a i n a g e s y s t e m i n E a s t V a l l e y R o a d a n d S W 2 7 t h S t r e e t ( s e e C i t y p l a n n o . S W - 1 9 9 9 ) . T h e e x i s t i n g p r o p e r t y d o e s c o n t a i n s t o r m w a t e r f a c i l i t i e s . R u n o f f f r o m t h e e x i s t i n g s i t e i s c o l l e c t e d i n a n o n - s i t e c o n v e y a n c e s y s t e m t h a t i s r o u t e d t o a n o n - s i t e d e t e n t i o n t a n k . T h e d e t e n t i o n s y s t e m c o n t r o l r e l e a s e s t h e r u n o f f t o t h e s t o r m d r a i n a g e c o n v e y a n c e s y s t e m w i t h i n E a s t V a l l e y R o a d w a y . S t r e e t s E a s t V a l l e y R o a d i s a C o l l e c t o r A r t e r i a l S t r e e t w i t h a n e x i s t i n g r i g h t o f w a y ( R O W ) w i d t h o f 8 0 f e e t a s m e a s u r e d u s i n g t h e K i n g C o u n t y A s s e s s o r ’ s M a p . S W 2 7 t h S t r e e t i s a M i n o r A r t e r i a l S t r e e t w i t h a n e x i s t i n g r i g h t o f w a y ( R O W ) w i d t h o f 9 0 f e e t a s m e a s u r e d u s i n g t h e K i n g C o u n t y A s s e s s o r ’ s M a p . Ve r i z o n In d u s t r i a l CO W E r r o r ! R e f e r e n c e so u r c e n o t f o u n d . — LU A 1 7 - 0 0 0 8 6 8 Pa g e 2 of 2 CO M M E N T S Fo l l o w i n g re v i e w of t h e pr o p o s e d ap p l i c a t i o n , De v e l o p m e n t En g i n e e r i n g do e s no t re c o m m e n d ap p r o v a l of t h e cu r r e n t pr o p o s e d lo c a t i o n of th e Ve r i z o n CO W as it is di r e c t l y ab o v e th e ex i s t i n g Ci t y ow n e d an d o p e r a t e d 10 - i n c h w a t e r ma i n th a t pr o v i d e s fi r e fl o w to th e ex i s t i n g bu i l d i n g . Th e pr o p o s e d lo c a t i o n of Ve r i z o n ’ s e q u i p m e n t li m i t s th e ab i l i t y of th e Ci t y to pe r f o r m em e r g e n c y re p a i r s of th i s po r t i o n of th e w a t e r li n e as th e Ci t y is no t le g a l l y p e r m i t t e d to re l o c a t e th i s eq u i p m e n t . Th e r e f o r e th e pl a c e m e n t of t h e a n t e n n a as s e m b l y wi l l in t e r f e r e wi t h th e f u t u r e re p a i r of th e ma i n . Fu r t h e r m o r e , in th e Ci t y 1 s st a n d a r d e a s e m e n t la n g u a g e , it s t a t e s th a t th e pr o p e r t y ow n e r “G r a n t o r sh a l l re t a i n th e ri g h t to us e t h e su r f a c e of th e ea s e m e n t as lo n g as su c h us e do e s no t in t e r f e r e wi t h th e e a s e m e n t ri g h t s g r a n t e d to th e G r a n t e e ” (c i t y ) . De v e l o p m e n t En g i n e e r i n g re c o m m e n d s th a t th e Ap p l i c a n t pr o p o s e a lo c a t i o n of th e i r e q u i p m e n t th a t is aw a y fr o m th e Ci t y ’ s W a t e r Ma i n an d Ea s e m e n t in or d e r to en s u r e th a t th e Ci t y ma y pe r f o r m an y re q u i r e d fu t u r e re p a i r s of t h e ex i s t i n g w a t e r ma i n .