Loading...
HomeMy WebLinkAboutCommittee of the Whole - 04 Jan 2021 - Agenda - Pdf CITY OF RENTON AGENDA Committee of the Whole Meeting 6:00 PM - Monday, January 4, 2021 Video-conference 1. Park Avenue Extension a) AB - 2775 Public Works Transportation Systems Division requests approval to execute three agreements (when final), with the The Boeing Company: 1) Permanent Easement Agreement in the amount of $640,000; 2) Temporary Construction Easement in the amount of $188,546.95; and 3) The Boeing Compensation Agreement for Park Avenue North Extension in the amount of $1,355,481, with the total compensation to The Boeing Company for the Park Avenue North Extension project set at $2,184,027.95. b) Presentation Currently, due to the spread of COVID-19, all regularly-scheduled committee meetings will be held as necessary via video-conference. City hall is closed to the public. If you would like to attend this week's meeting remotely, you can do so by going to https://us02web.zoom.us/j/ Zoom Meeting ID Passcode You can call through Zoom at 253.215.8782 and use the Meeting ID AB - 2775 City Council Regular Meeting - 14 Dec 2020 SUBJECT/TITLE: Park Avenue North Extension Project Agreements Between the City of Renton and The Boeing Company: Permanent Easement, Temporary Construction Easement and The Boeing Company Compensation Agreement for Cost to Cure RECOMMENDED ACTION: Refer to Committee of the Whole DEPARTMENT: Public Works Transportation Systems Division STAFF CONTACT: Bob Hanson, Transportation Design Manager EXT.: 7223 FISCAL IMPACT SUMMARY: There are three elements of fiscal impacts associated with these Par k Avenue North Extension Project agreements with The Boeing Company: 1. The Permanent Easement establishes that the city will pay to Boeing a fixed base price of $640,000 based on appraised land value. 2. In addition, the Permanent Easement also establish es that the city will compensate Boeing for the cost to cure the following impacts of the Park Avenue North Extension: a. Relocation of a Boeing electrical distribution system. b. Relocation of Boeing’s protected site entrance. c. Closure of Boeing’s existing protected site entrance. The estimate for this cost to cure work is $1,355,481. “The Boeing Company Compensation Agreement for Cost to Cure for Park Avenue North Extension Project” details the invoicing and payment process for the cost to cure work. 3. The Temporary Construction Easement establishes that the city will pay to Boeing a fixed price of $188,546.95 to use the area needed for construction for 12 months. The total compensation to The Boeing Company is estimated at $2,184,027.95. The Park Avenue North Extension Project (317.122190) has a 2020 approved budget of $7,712,602. There is sufficient funding in the approved 2020 project budget for these three agreements. An adjustment to carry forward the 2020 project balance will be included in the upcoming 2021 carry forward budget ordinance. SUMMARY OF ACTION: The purpose of the Park Avenue North Extension Project is to construct improvements to extend Park Avenue North from the existing intersection with Logan Avenue North northward across both Boeing and BNSF property to connect through the Southport site now under construction and out to Lake Washington Boulevard North. AGENDA ITEM #1. a) The subject of the three agreements associated with this agenda item is for the city to acquire public easement rights through Boeing’s parcel number 0886600060, which is situated north of the current north terminus of Park Avenue North. As proposed, the city would acquire a permanent easement containing an area of 13,278 square feet at an appraised cost of $640,000 and, a temporary construction easement containing an area of 62,175 at an additional cost of $188,546.95. The third agreement (“The Boeing Company Compensation Agreement for Cost to Cure”) flows from obligations established in the Permanent Easement. In the Permanent Easement, the city would also compensate Boeing for the following cost to cure elements associated with the Park Avenue North Extension Project: 1. Reconstructing Boeing’s electrical distribution system that currently exists within the Easement Area. 2. Moving Boeing’s existing protected site entrance currently located at Lake Washington Boulevard North to a new location on Logan Avenue North at approximately North 7th Street. 3. Closing and removing the existing protected site entrance. Collectively, these three work items are estimated at a cost of $1,355,481. “The Boeing Company Compensation Agreement for Park Avenue North Extension” would establish the terms and conditions for reimbursing The Boeing Company for these costs. City staff and The Boeing Company representatives have been negotiating these three agr eements for some time now and have reached consensus on the principal terms. The three agreements are presented to the Council in “draft” form in association with this agenda item to avoid delaying the process on this priority project. Final versions of the three agreements will be presented to Council prior to Council action, with an explanation of any final edits made. EXHIBITS: A. Draft Permanent Easement B. Draft Temporary Construction Easement C. Draft The Boeing Company Compensation Agreement for Cost to Cure for Park Avenue North Extension STAFF RECOMMENDATION: Authorize the Mayor and City Clerk to execute the following three agreements (when final) with The Boeing Company related to easement rights necessary for the Park Avenue North Extension Project: 1. Permanent Easement Agreement in the amount of $640,000. 2. Temporary Construction Easement Agreement in the amount of $188,546.95. 3. The Boeing Company Compensation Agreement for Park Avenue North Extension in the estimated amount of $1,355,481. AGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 1 of 16  After recording return document to:  City of Renton  City Clerk  Renton City Hall  1055 South Grady Way  Renton, WA 98057‐3232  Document Title: Permanent Easement  Reference Number of Related Document:  N/A  Grantor(s):  The Boeing Company, a Delaware corporation (“Grantor”)    Grantee:  City of Renton, a noncharter code city under RCW 35A,  and  a  municipal  corporation   under  the  laws  of  the  State  of  Washington  (“Grantee”)  Abbreviated Legal Description:  Ptn Lot 6, Boeing Lakeshore Landing, a Binding Site Plan,  Recorded Dec. 23, 2004, King County Recording No. 20041223000856, King County  Full Legal Description on page: Exhibit A‐1  Assessor's Tax Parcel Number: 0886600060  PERMANENT EASEMENT  For and in consideration of good and valuable consideration, the receipt of which is hereby  acknowledged, THE BOEING COMPANY, a Delaware corporation, ("Grantor" herein), hereby grants  and conveys to THE CITY OF RENTON, a Washington municipal corporation, and its franchisees  and permittees, ("Grantee" herein), for the purposes hereinafter set forth, a non‐exclusive  permanent easement (hereinafter “Easement”), over, across, under, and through the real  property (“Property”), in King County, Washington, as described in Exhibit A‐1 (Legal  Description of the Property), such easement to take up the portion of such Property  (“Easement Area”) as is described in Exhibit A‐2 (Legal Description of the Easement Area),  depicted on Exhibit A‐3 (Map Exhibit of the Easement Area) and Exhibit B (Supplemental  Environmental Terms and Conditions), which such exhibits are attached hereto and  incorporated herein by this reference.  Grantor represents and warrants that is the owner of the Property.  This Easement is granted subject to and conditioned upon the following terms, conditions and  covenants, which Grantor and Grantee hereby promise to faithfully and fully observe and  perform. DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 2 of 16    1. Purpose.  Subject to the limitations set forth in this instrument, this Easement is for public  street purposes and constructing and maintaining street improvements over the Easement Area  as a segment of an extension project of Park Avenue North, and public and private underground  utilities as determined by the Grantee. Grantee, its successors and/or assigns, and their agents  or contractors and employees shall have full right to enter at all times upon said premises to  survey, construct, repair, remove, replace, reconstruct, inspect, improve and maintain said street  improvements and underground utilities.  Grantee shall not under any circumstances perform  any of the following actions on the Easement Premises: fueling, refueling, maintenance, repair,  washing, or other service of any vehicle, equipment, or other item.  Nothing in this Easement  grants any right to Grantee to perform any of the preceding actions on any other property owned,  leased, or controlled by the Grantor.    2. Compensation.      2.1 Base Price, Amount. The base price compensation for this Easement is $640,000  (six hundred forty thousand dollars and zero cents) (“Base Price”).      2.2 Cost to Cure.     2.2.1 Elements.  In addition to the Base Price, as a cost to cure, Grantee agrees to pay  Grantor (1) the full cost of designing and reconstructing Grantor’s electrical distribution  system that currently exists within the Easement Area, based upon final plans that are  mutually acceptable to Grantor and Grantee, (2) the full cost of designing and moving  Grantor’s existing protected site entrance currently located at Lake Washington  Boulevard N. (“Existing Protected Site Entrance”), to a new location on Logan Avenue N.  at approximately N. 7th Street (“New Protected Site Entrance”), based upon final plans  that are mutually acceptable to Grantor and Grantee, and (3) the full cost of closing and  removing the Existing Protected Site Entrance once the New Protected Site Entrance is  complete.      2.2.2 Amount.  Total compensation to Grantee for the cost to cure work described in  Section 2.2.1 is estimated at $1,355,481. Compensation shall be paid based upon work  performed and documented to Grantee’s satisfaction, which shall not be unreasonably  withheld.    2.2.3 Method of Payment. On a monthly or no less than quarterly basis, Grantor will  send Grantee invoices documenting progress completed on the cost to work in Section  2.2.1. Grantor shall also submit a final invoice within six (6) months of completion of all  work. Payment shall be made by Grantee for work performed within thirty (30) calendar  days after receipt and approval by the appropriate Grantee representative of the invoice. DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 3 of 16    2.2.4 Place of Payment.  All payments from Grantee to Grantor shall be paid to:    The Boeing Company  Global Real Estate  PO Box 842289  Dallas TX 75284‐2289  Reference: GG|6703000|GGPSSG11058|SSG11058|X|GG|PUCR|699    2.3 Timing and Effect of Payment of Base Price.  This Easement shall not take effect  unless and until Grantor receives one‐half of the Base Price.  Grantee shall pay to Grantor  the second half of the Base Price within thirty (30) days of Grantor issuing a Notice to  Proceed to its contractor of the cost to cure work described in Section 2.2.1 for the  reconstruction of Grantor’s electrical distribution system that currently exists within the  Easement Area.    3. CONDITION; “AS IS”; DISCLAIMER.  EXCEPT AS EXPRESSLY SET FORTH IN THIS EASEMENT,  THE PROPERTY, AND ALL OTHER GOODS OR SERVICES PROVIDED OR TO BE PROVIDED IN  CONNECTION WITH THIS EASEMENT ARE BEING PROVIDED TO GRANTEE “AS IS, WHERE IS” WITH  ALL FAULTS AND WITHOUT WARRANTY OF ANY KIND.      4. Environmental Matters. This Section 4 shall govern environmental matters under this  Easement.    4.1  “Environmental Laws and Requirements” Defined.  As used herein the term  “Environmental Laws and Requirements” means any and all federal, state, local laws,  statutes, ordinances, rules, regulations and/or common law relating to environmental  protection, contamination, the release, generation, production, transport, treatment,  processing, use, disposal, or storage of Hazardous Substances, and the regulations  promulgated by regulatory agencies pursuant to these laws, and any applicable federal,  state, and/or local regulatory agency‐initiated orders, requirements, obligations,  directives, notices, approvals, licenses, or permits, including but not limited to those for  the reporting, investigation, cleaning, or remediation of  Hazardous Substances on the  Easement Area.    4.2  “Hazardous Substances” Defined.  As used herein, the term “Hazardous  Substances” means any hazardous, toxic, chemical, or dangerous substance, pollutant,  contaminant, waste or material, including petroleum, which is regulated under any and  all federal, state, or local statute, ordinance, rule, regulation, or common law relating to  chemical management, environmental protection, contamination, or cleanup including,  without limitation, the Comprehensive Environmental Response, Compensation, and DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 4 of 16  Liability Act of 1980 as amended (42 U.S.C. § 9601 et seq.), the Resource Conservation  and Recovery Act as amended (42 U.S.C. § 6901 et seq.) or any other federal, state,  county, or city law, or any other ordinance or regulation existing or which may exist.    4.3  Compliance with Environmental Laws and Requirements; Hazardous Conditions.      4.3.1 Compliance with Environmental Laws and Requirements.  At all times Grantee  shall comply with all Environmental Laws and Requirements in connection with its  operations and business in, around, or impacting the Agreement and the Easement Area;   and Grantee shall not cause, permit or allow the presence of and shall not generate,  release, store, or deposit any Hazardous Substances on or about the Easement Area in  violation of any Environmental Laws and Requirements, or in a manner which may give  rise to liability for environmental cleanup, damage to property, or personal injury to  Grantor, or any other person; and Grantee shall not release any Hazardous Substances  into the soil, water (including groundwater) or air of the Easement Area or onto any other  adjoining property in violation of Environmental Laws and Requirements, or in a manner  which may give rise to liability for environmental cleanup, damage to property, or  personal injury to Grantee or any other person.     4.3.2 Hazardous Conditions. In the event that in connection with any construction,  maintenance or repair activity that Grantee undertakes or in connection with any  other activity performed by Grantee in connection with the exercise of its rights under  this Easement, Grantee encounters, or suspects that it has encountered any Hazardous  Substances in the Easement Area, which could present a risk to persons in or around  the area or which may result in a release to the environment, or which in Grantor’s  good faith opinion will or may require a response by Grantor pursuant to the Order  (defined in Section 4.4), Grantee shall immediately report the condition to Grantor and  shall stop work in the area in which the suspected Hazardous Substances were  encountered.  It is contemplated by the parties that if remediation of the area is  necessary, Grantee will take the lead on coordinating the remediation in consultation  with Grantor and in compliance with the requirements of the Order, as may be further  set forth in the Environmental Management Plans (defined in Section 4.5).    4.4   Permits, Licenses & Approvals; Ecology Order.  Grantee shall obtain all permits,  licenses, and approvals required under Environmental Laws for operation and  maintenance of its use of the Easement Area for the duration of this Easement, and shall  promptly provide copies to Grantor’s personnel identified in Section 4.7.  For  informational purposes, Grantor has provided to Grantee a copy of Agreed Order 8191  between The Boeing Company and The Washington Department of Ecology (the “Order”).   Grantee acknowledges that the Order is the binding legal obligation of Grantor.  Grantee DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 5 of 16  shall comply with the Environmental Management Plans’ (which are defined in Section  4.5) requirements for Project compliance with the Agreed Order.        4.5  Compliance with Environmental Management Documents.  Inasmuch as this  Easement allows Grantee to use Grantor’s private property permanently for a public use,  while Grantor, as the owner of the property subject to this Easement remains potentially  responsible for environmental liabilities related to the Property, the Parties agree that,  for the duration of this Permanent Easement, the Grantee shall conduct its operations on  the Easement Area in conformance with the Environmental Management Plans, provided  for in this Section 4.5 and in Exhibit B.    The following is a summary of the requirements of the respective Environmental  Management Plans that will be put in place pursuant to this Section 4.5:    Grantee will perform Grantee’s “Onsite Work” (defined below) pursuant and subject to  the “Environmental Management Plans.”  The Environmental Management Plans are:    i. Soil Management Plan as detailed in subsection 1 below.  ii. Construction Water Management Plan as detailed in subsection 2 below.  iii. Stormwater Management and/or Stormwater Pollution Prevention Plan  (SWPPP) as detailed in subsection 3 below.  iv. Spill Response Plan as detailed in subsection 4 below.    The requirements for such Environmental Management Plans and an agreed process for  developing the written Environmental Management Plans are set out in this Section 4.5  and in Exhibit B, which is attached to this Permanent Easement and is by this reference  incorporated in this Permanent Easement.     “Onsite Work” means any activity involving physical alteration of the Easement Area for  the purposes of initiating or continuing construction. Onsite Work includes work done in  preparation for the extension of Park Avenue North, work done to complete such  extension, and work done for maintenance, repair, replacement, and/or renewal of such  extension after the extension of Park Avenue North has been placed into service.    Before commencing any Onsite Work, Grantee shall: (a) prepare the Environmental  Management Plans; (b) obtain Grantor’s approval for the Environmental Management  Plans; and (c) obtain all permits, licenses, and approvals required under Environmental  Laws and Requirements, including, but not limited to a Construction Stormwater Permit  for construction projects, and shall promptly provide copies to Grantor’s Environmental  Project Manager in accordance with Section 4.7 of this Easement (Notice). DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 6 of 16    1. Soil Management Plan.  Grantee shall implement the Soil Management Plan in  the course of performing work in connection with the Easement.    2. Construction Water Management Plan.  Grantee shall implement the  Construction Water Management Plan in the course of performing work in  connection with the Easement.    3. Stormwater Management Plan. Grantee shall implement the Stormwater  Management Plan and/or SWPPP both in the course of performing work in  connection with the Easement and at all times throughout the term of the  Easement as it relates to the Easement Area.    4. Spill Response Plan.   Grantee shall implement the Spill Response Plan in the  course of performing work in connection with the Easement and at all times  throughout the term of the Easement as it relates to the Easement Area.    4.6 Notices and Testing.  In the event that Grantee is notified of any investigation or  violation of any Environmental Laws and Requirements arising from Grantee’s activities  at the Easement Area or under this Easement, Grantee shall immediately deliver to  Grantor a copy of such notice.  In such event or in the event Grantor reasonably believes  that a violation of Environmental Laws and Requirements exists arising based upon  Grantee’s activities, Grantor may, upon notice to Grantee, conduct such tests and studies  relating to compliance by Grantee with Environmental Laws and Requirements or the  alleged presence of Hazardous Substances upon the Easement Area or under this  Easement as Grantor reasonably deems necessary or desirable, and to the extent any such  tests and studies indicate non‐compliance by Grantee with Environmental Laws and  Requirements or the presence of Hazardous Substances upon the Easement Area or  under this Easement, based upon Grantee’s activities, then Grantor shall supply Grantee  with all information Grantor obtained from such tests and studies.  Grantor’s inspection  and testing rights are for Grantor’s own protection only, and Grantor has not, and shall  not be deemed to have, assumed any responsibility to Grantee or any other party for  compliance with Environmental Laws and Requirements, as a result of the exercise, or  non‐exercise of such rights.    4.7 Grantee shall make required notifications to the Grantor under this  Environmental Matters Section to the contacts listed below.      To:  Johnathan Sherman DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 7 of 16  johnathan.w.sherman@boeing.com  253‐218‐5053    Grantor may update this list of contacts by providing written notice to Grantee.   Grantor will maintain a single point of contact for purposes of this Section 4.7.   However, Grantor may name other individuals to act as points of contact for  purposes of specific issues that may arise under any of the Environmental  Management Plans.    4.8 Environmental Indemnity.  Grantee shall indemnify, hold harmless, and defend  Grantor, and its directors, officers, employees, agents, assigns, and attorneys from any  and all claims, losses, damages, response costs, and expenses arising out of or in any way  relating to Grantee’s violation of any Environmental Laws and Requirements or any of the  provisions of this Easement (including, but not limited to, the requirements of this  Easement related to Grantee’s responsibility for spill response on the Easement Area), or  to the generation, release, storage, deposit or disposal of Hazardous Substances, to the  extent caused by Grantee, its agents, employees, contractors and invitees at any time  during the term of this Easement, including but not limited to:  (1) claims of third parties,  including governmental agencies, for damages (including personal injury and/or property  damage), response costs, fines, penalties, injunctive or other relief; (2) the cost, expense,  or loss to Grantor of any injunctive relief, including preliminary or temporary injunctive  relief, applicable to the Grantor or the Easement Area; and (3) the expense of reporting  the existence of Hazardous Substances to any agency of any state government or the  United States as required by applicable laws or regulations, before and after any trial or  appeal therefrom whether or not taxable as costs; all of which shall be paid by Grantee  when accrued.    4.9  Future Construction or Major Modification. In the event Grantee engages in future  projects to replace, reconstruct, inspect, improve or maintain said street improvements  and underground utilities, it shall provide notice to Grantor’s contact identified in Section  4.7 and follow the requirements set out in Exhibit B.    4.10 Remedies. Should Grantee at any time be in noncompliance of any of the terms of  this Easement or under any and all applicable Environmental Laws and Requirements,  Grantee shall at its own expense promptly remedy such noncompliance and shall remove  or remediate any unsafe condition that Grantee has caused to occur and clean up or  remediate any Hazardous Substance that Grantee has caused to be released at or from  the Property. Notwithstanding the foregoing, Grantor may exercise its remedies without  delivering a prior notice to Grantee (1) in case of emergency or (2) in situations where the  Grantee is taking an action or permitting a condition to continue that constitutes a DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 8 of 16  violation of the Order or would contravene the requirements of a permit to which Grantor  is subject.    5. Grantee’s Use of the Easement Area; Compliance with Laws.    5.1 Grantee’s Use of the Easement Area.  Grantee shall use, or allow the use of, the  Easement Area only for the purposes set forth in Section 1 of this Easement.  Grantee  shall exercise its rights under this Easement so as to minimize, and avoid if reasonably  possible, interference with Grantor's retained rights to the Easement Area.    5.2 Compliance with Laws and Rules.  Grantee shall at all times exercise its rights  herein in compliance with all applicable laws and regulations.  Grantee shall obtain all  permits and approvals required by any governmental agencies that may be necessary  to Grantee’s intended use of the Easement Area.    6. Grantor's Use of the Easement Area and Access by Grantor during Construction.   Grantor’s activities will not interfere with the Grantee's full use and enjoyment of the rights  acquired pursuant to this Easement.     7. Grantor’s Use of the Easement Area Following Construction.      7.1 Grantor shall have a permanent right to enter at all times upon the Easement Area  to survey, construct, repair, remove, replace, reconstruct, inspect, improve and maintain  its underground utilities. Except as provided in Section 7.3, Grantor shall exercise its rights  under this Easement so as to minimize, and avoid if reasonably possible, interference with  Grantee's use of the Easement Area as set forth in Section 5.  Prior to any activity pursuant  to this Section 7.1, that disturbs or interferes with Grantee’s use of the Easement Area,  Grantor shall reach mutual written agreement with Grantee regarding time, duration,  traffic control, and other aspects of such activity so as to minimize its impact on Grantee’s  use; Grantee shall not unreasonably withhold its agreement.  Grantor acknowledges and  agrees that any closures of 24 hours or longer in duration require review and approval by  the City of Renton City Council.  Notwithstanding the foregoing, Grantor may take the  actions provided for in Section 7.3 without first obtaining the agreement of Grantee.    7.2 Grantor shall upon completion of any work within the Easement Area, restore the  surface of the Easement Area and any public or private improvements therein disturbed  or destroyed during execution of the work as nearly as practicable to the condition they  were in immediately before commencement of the work or entry by the Grantor.  Provided, however, Grantor, its successors, assigns and/or subsequent Grantees, will not  alter or improve the Easement Area or grant any easements over, under, upon, and/or DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 9 of 16  across said property without first obtaining the written consent of the Grantee. Such  consent will not be unreasonably withheld by the Grantee.    7.3 Notwithstanding any provision in this Easement to the contrary, The Boeing  Company shall have the right to cross upon the surface of the Easement Area with its  vehicles, whether licensed or not, and may restrict, without permission from Grantee,  public access across the Easement Area for periods of time not to exceed a five‐minute  duration only for the purpose of moving airplane fuselages, and not to exceed four times  per day.  The Boeing Company shall provide flaggers and other devices as may be required  to safely manage traffic during such periods of public access restriction.  Grantee  acknowledges that the foregoing restrictions apply to the activities of The Boeing  Company and do not apply to the activity of Burlington Northern or any other railroad  operating on tracks that the extension of Park Avenue will cross.  Grantor and Grantee  acknowledge and agree that neither of them has any power, right, or authority to control  the movement of trains along such tracks, nor to prevent, regulate, or sanction any rail  operator who blocks passage on the Easement Area in connection with its rail operations.   Where the term “The Boeing Company” is used in this Section 7.3 it refers to the original  grantor of this Easement and denotes rights and obligations that are personal to The  Boeing Company, that do not run with the land, that are non‐assignable, and that expire  at such time The Boeing Company no longer owns the Property.    8. Indemnity and Insurance.    8.1 Grantee will indemnify, defend, and hold harmless, Grantor and its officers,  directors, employees, contractors, agents, and invitees (hereinafter “Indemnitees”) from  and against all actions, causes of action, liabilities, claims, suits, penalties, fines,  judgments, liens, awards and damages of any kind whatsoever (hereinafter “Claims”),  for injury to or death of any person (including without limitation claims brought by  employees or invitees of Grantee or employees or invitees of any contractor of Grantee  (hereinafter “Contractor”)) or damage to or loss of any property, and expenses, costs of  litigation, and reasonable attorneys’ fees related thereto, or incident to establishing the  right to indemnification, to the extent such Claims arise out of or are in any way related  to this Easement or the presence on the Easement Property of Grantee, any Contractor  or their respective employees or invitees, PROVIDED that nothing in this Section 8.1 is  intended to require the Grantee to indemnify Grantor or any of the Indemnitees for any  Claim to the extent it is caused by the negligence or willful misconduct of Grantor or an  Indemnitee and without limiting the generality of the foregoing, nothing in this Section  8.1 is intended to require the Grantee to indemnify Grantor or any Indemnitee for  injuries arising out of the unauthorized entry of an employee or contractor of Grantor  onto the area of the Easement Area being used by Grantee as a work area.  Grantee  expressly waives any immunity under industrial insurance whether arising from Title 51 DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 10 of 16  of the Revised Code of Washington or any other statute or source, to the extent of the  indemnity set forth in this paragraph.  In the event that Grantee is successful in proving  that the foregoing indemnity is limited by RCW 4.24.115, Grantee shall defend,  indemnify and hold harmless the Indemnitees to the full extent allowed by RCW  4.24.115.  In no event shall Grantee’s obligations hereunder be limited to the extent of  any insurance available to or provided by Grantee.  Grantee shall require each  Contractor who desires access to the Easement Property to provide an indemnity,  enforceable by and for the benefit of the Indemnitees, to the same extent required of  the Grantee.    8.2 Grantee shall ensure that its contractors carry and maintain, Commercial General  Liability insurance with available limits of not less than One Million Dollars ($1,000,000)  per occurrence for bodily injury, including death, and property damage combined, Two  Million Dollars ($2,000,000) general aggregate.  Any policy which provides the insurance  required under this paragraph shall:  (a) be endorsed to name "The Boeing Company and  its subsidiaries and their respective directors, officers, employees, agents, attorneys and  assigns" as additional insureds (hereinafter "Additional Insured") with respect to any  liability arising out of Grantee's presence on the Easement Area (or such contractor's  presence as the case may be), (b) be endorsed to be primary to any insurance maintained  by The Boeing Company; (c) contain a severability of interest provision in favor of the  Additional Insured and (d) contain a waiver of any rights of subrogation against the  Additional Insured.    If licensed vehicles will be used in connection with this permit, Grantee shall ensure that  its contractors who use licensed vehicles in connection with this Easement carry and  maintain, Automobile Liability insurance covering all vehicles, whether owned, hired,  rented, borrowed or otherwise, with limits of liability of not less than One Million Dollars  ($1,000,000) per occurrence combined single limit for bodily injury and property damage.    Grantee shall ensure that its contractors cover or maintain, insurance in accordance with  the applicable laws relating to workers' compensation, with respect to all of their  respective employees working on or about the Easement Area, regardless of whether  such coverage of insurance is mandatory or merely elective under the law.    No contractor shall access the Easement Area unless such Contractor shall have first  provided a certificate of insurance reflecting full compliance with the requirements set  forth herein.  Such certificate shall list The Boeing Company as certificate holder and shall  be kept current and in compliance throughout the period of this permit and shall provide  for thirty (30) days advance written notice to Grantee in the event of cancellation.  The  insurance provisions in this Section 8.2 can be substituted with self‐insurance.   DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 11 of 16  9. Notices.  All notices or other communications required or permitted hereunder shall  be in writing, and shall be sent (a) by nationally recognized overnight courier service with all  charges for next business day delivery prepaid or (b) by PDF or similar attachment to an email,  provided that such email attachment shall be followed within three (3) business days by  delivery of such notice pursuant to clause (a) above, and shall be effective upon receipt at the  appropriate address below except for environmental matters covered by Section 4.7  (provided that if any notice or other communication to be delivered by email attachment as  provided above cannot be transmitted because of a problem affecting the receiving party’s  computer, the deadline for receiving such notice or other communication shall be extended  through the next business day):    To Grantor: The Boeing Company  c/o MBG Consulting, Inc.  980 N. Michigan Avenue, Suite 1000  Chicago, IL 60611    With A Copy To: The Boeing Company  Attn: Marc Poulin  153 James S. McDonnell Blvd.  M/C S221‐1499  Hazelwood, MO 63042    And    The Law Department  Attn: Real Estate Counsel  The Boeing Company  P.O. Box 3707, M/C 11‐XT  Seattle, WA  98124‐2207  Phone:  206‐662‐6588    To Grantee: Public Works Administrator  City of Renton   1055 S. Grady Way  Renton, WA 98057  Email:  mpastucha@rentonwa.gov   Phone:  (425) 430‐7311      DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 12 of 16  With A Copy To: City Attorney  City of Renton  1055 S. Grady Way  Renton, WA 98057  Email: smoloney@rentonwa.gov        Notice of change of address shall be given by written notice in the manner detailed in this  Section 9.  Rejection or other refusal to accept or the inability to deliver because of changed  address of which no notice was given shall be deemed to constitute receipt of the notice,  demand, request or communication sent.  The attorneys for any party hereto shall be entitled  to provide any notice that a party desires to provide or is required to provide hereunder.    10. Limited Warranties.  The rights granted herein are subject to permits, leases, licenses,  and easements, if any, heretofore granted by Grantor affecting the Easement Area.  Grantor  shall warrant its title to the Easement Area against any person claiming through Grantor, but  not otherwise.  Any plans, specifications, or drawings (collectively, "Submittal") provided by  Grantee to Grantor pursuant to this Easement are for Grantor's informational purposes only.   Any analysis, review or approval by Grantor, or Grantor's failure to analyze, review or approve  such Submittal (including failure to discover any error or defect in such Submittal) shall not  relieve Grantee of any of its obligations under this Easement.  Grantor hereby expressly  disclaims any and all warranties, express or implied, with respect to any such Submittal  developed, reviewed or approved by Grantor as a condition of this Easement.    11. Covenants Running with the Land; Successors and Assigns.  The terms and conditions  of this Easement shall be covenants running with the land except as expressly stated otherwise  in this instrument, and except as expressly stated otherwise in this instrument shall burden  and benefit the Grantor, the Grantee, and their respective successors and assigns in interest  as owners of the Property (in the case of the Grantor and its successors and assigns) or as  grantees of the rights hereunder (in the case of the Grantee and its successors and assigns).   Except as expressly stated otherwise in this instrument, upon transfer of title to the Property  by Grantor or assignment of its rights hereunder as grantee by Grantee, the benefits and  burdens of this Easement shall pass to the transferee, and the transferor shall be liable only  for those matters that arose during the period of such transferor’s ownership of the Property  or of the rights of the Grantee, as the case may be, and the rights and obligations of the parties  shall inure to the benefit of and be binding upon their respective successors and assigns.    12. No Merger of Estates.  The Easement granted herein shall not be extinguished or  terminated by operation of the doctrine of merger or otherwise due to the existing or future  common ownership of the real property described herein. DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 13 of 16    13. Complete Agreement.  This Easement contains the entire agreement of the parties  with respect to this subject matter and supersedes all prior or contemporaneous writings or  discussions relating to the easement provided for herein.  This Easement may not be amended  except by a written document executed after the date hereof by the duly authorized  representatives of Grantor and Grantee.  This Easement includes Exhibits A‐1, A‐2, A‐3, and B,  which by this reference are incorporated into this Easement.    14. Governing Law.  This Easement shall be governed by the laws of the State of  Washington, exclusive of its choice of law rules.    DATED     .      Grantee:  Grantor:    The City of Renton  The Boeing Company        By:  _______________________  By:  _____________________  Its:  _______________________  Its:  ______________________        DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 14 of 16     ACKNOWLEDGMENT    State of Washington )     ) ss.  County of King  )     I certify that I know or have satisfactory evidence that      is the  person who appeared before me, and said person acknowledged that he signed this  instrument, on oath stated that he was authorized to execute the instrument and  acknowledged it as the      of The City of Renton, a Washington  municipal corporation, to be the free and voluntary act and deed of such party for the uses and  purposes mentioned in the instrument.          Dated:             ______________________________  Notary public in and for the State of   Washington, residing at                  My appointment expires                   DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 15 of 16  ACKNOWLEDGMENT    State of Washington )     ) ss.  County of King  )     I certify that I know or have satisfactory evidence that ____________ is the person who  appeared before me, and said person acknowledged that he signed this instrument, on oath  stated that he was authorized to execute the instrument and acknowledged it as the  Authorized Signatory of The Boeing Company, a Delaware corporation, to be the free and  voluntary act and deed of such party for the uses and purposes mentioned in the instrument.          Dated:             ______________________________  Notary public in and for the State of   Washington, residing at                My appointment expires                DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Permanent Easement  Page 16 of 16      EXHIBIT A‐1  (Legal Description of the Property)      EXHIBIT A‐2  (Legal Description of the Permanent Easement Area)      EXHIBIT A‐3  (Map Exhibit of the Easement Area)    EXHIBIT B  Basic Requirements for Environmental Management Plans   DRAFTAGENDA ITEM #1. a) EXHIBIT A-1 LEGAL DESCRIPTION OF THE PROPERTY LOT 6, BOEING LAKESHORE LANDING, A BINDING SITE PLAN, RECORDED DECEMBER 23, 2004, UNDER RECORDING NO. 20041223000856, IN KING COUNTY, WASHINGTON; EXCEPT THAT PORTION DESCRIBED IN DEED OF DEDICATION TO THE CITY OF RENTON, RECORDED DECEMBER 12, 2006, RECORDERS NO. 20061212000338; AND EXCEPT THAT PORTION DESCRIBED IN DEED OF DEDICATION TO THE CITY OF RENTON, RECORDED NOVEMBER 2, 2009, RECORDERS NO. 20091102002105; AND EXCEPT THAT PORTION DESCRIBED IN DEED OF DEDICATION TO THE CITY OF RENTON, RECORDED NOVEMBER 2, 2009, RECORDERS NO. 20091102002360; AND EXCEPT THAT PORTION CONVEYED TO CITY OF RENTON, A MUNICIPAL CORPORATION BY DEED OF DEDICATION RECORDED SEPTEMBER 10, 2015 UNDER RECORDING NOS. 20150910000182 AND 20150910000183 AND RE-RECORDED JULY 07, 2016 UNDER RECORDING NO. 20160707000538. ASSESSORS PARCEL NUMBER: 088660-0060-03 DRAFTAGENDA ITEM #1. a) EXHIBIT A-2 PERMANENT EASEMENT LEGAL DESCRIPTION THAT PORTION OF LOT 6 OF THE BINDING SITE PLAN FOR BOEING LAKESHORE LANDING, ACCORDING TO THE PLAT THEREOF RECORDED IN AUDITOR’S FILE NO. 20041223000586, RECORDS OF KING COUNTY, WASHINGTON, DESCRIBED AS FOLLOWS: COMMENCING AT THE EASTERNMOST POINT OF SAID LOT 6, SAID POINT BEING ON THE NORTH RIGHT OF WAY MARGIN OF LOGAN AVENUE NORTH; THENCE SOUTH 43°47’24” WEST, ALONG THE SOUTHEAST LINE OF SAID LOT AND SAID NORTH MARGIN, A DISTANCE OF 290.47 FEET TO THE BEGINNING OF A CURVE TO THE RIGHT HAVING A RADIUS OF 933.50 FEET; THENCE SOUTHWESTERLY ALONG SAID CURVE THROUGH A CENTRAL ANGLE OF 12°43’42” AND AN ARC LENGTH OF 207.38 FEET TO THE POINT OF BEGINNING, SAID POINT BEING THE BEGINNING OF A CURVE TO THE RIGHT HAVING A RADIUS OF 55.50 FEET, THE CENTER OF WHICH BEARS NORTH 5°01’42” WEST; THENCE NORTHWESTERLY ALONG SAID CURVE THROUGH A CENTRAL ANGLE OF 39°49’29” AND AN ARC LENGTH OF 38.58 FEET; THENCE NORTH 55°12’13” WEST A DISTANCE OF 41.41 FEET; THENCE NORTH 26°08’22” WEST A DISTANCE OF 70.82 FEET TO A POINT ON THE NORTHWEST LINE OF SAID LOT; THENCE SOUTH 50°42’51” WEST, ALONG SAID LINE, A DISTANCE OF 96.53 FEET; THENCE SOUTH 26°08’22” EAST A DISTANCE OF 117.23 FEET TO A POINT ON THE SOUTHEAST LINE OF SAID LOT AND SAID NORTH MARGIN, SAID POINT BEING THE BEGINNING OF A CURVE TO THE LEFT, HAVING A RADIUS OF 933.50 FEET, THE CENTER OF WHICH BEARS NORTH 24°42’24” WEST; THENCE NORTHEASTERLY ALONG SAID CURVE, LINE, AND MARGIN THROUGH A CENTRAL ANGLE OF 8°46’30” AND AN ARC LENGTH OF 142.97 FEET TO THE POINT OF BEGINNING. HAVING AN AREA OF 13,278 SQUARE FEET, MORE OR LESS. DRAFTAGENDA ITEM #1. a) PARK AVENUE N EXTENSION DRAWN BY:DATE: EXHIBIT A-3 SEC. 8, T. 23 N., R. 5 E., W.M. 1ALLIANCE GEOMATICS SURVEYING & MAPPING 1261A 120TH AVE NE Ph: (425) 598-2200 Bellevue, Washington 98005 Fax: (425) 502-8067 NORTH PERMANENT EASEMENT ASSESSOR'S PARCEL NO. 0886600060 THE BOEING COMPANY LOT 6, BINDING SITE PLAN AF# 20041223000856 L=3 8.58' R=55.50' =39°49'29" LOGA N AV E N U E N ASSESSOR'S PARCEL NO. 0823059027 BNSF RAILROAD ASSESSOR'S PARCEL NO. 0823059078 PUGET SOUND ENERGY PARK AVENUE N N 5 5 ° 1 2 ' 1 3 " W 41.41'N 26°08 '22 " W70.82 'S 50°42'51" W 96.53'S 26°08'22" E117.23' L=142. 9 7' R=9 33.50' =8°46 '3 0 "POB POB: POINT OF BEGINNING POC S 43°47'24" W290.47' L=2 07.38' R=933.50' =12°43'42" POB: POINT OF BEGINNING POC: POINT OF COMMENCEMENTDRAFT AGENDA ITEM #1. a)     EXHIBIT B  Basic Requirements for Environmental Management Plans    The Boeing Company (“Boeing”) and the City of Renton (the “City”) will agree on a set of  environmental plans to be referenced in the Permanent Easement and the Temporary  Construction Easement (collectively, the “Easements”).  The set of environmental plans will  consist of the following four plans:  (1) Soil Management Plan; (2) Construction Water  Management Plan; (3) Stormwater Management and/or Stormwater Pollution Prevention Plan  (SWPPP); and (4) Spill Response Plan.  These four plans are, collectively, the “Environmental  Management Plans.”    This document sets forth certain terms that will be included in the Environmental Management  Plans and the process that will apply to finalizing the Environmental Management Plans.    If, during the term of the Permanent Easement, the City proposes to conduct Onsite Work, as  defined in the Easements, it will either adhere to the Environmental Management Plans or, in  advance, it will propose a new set of Environmental Management Plans to govern such work  following the same process described in Section B below.    A. TERMS    Below are terms that the Parties agree will be included in the Environmental Management  Plans.      1. Soil Management Plan    The City’s Soil Management Plan shall address methods for the following:    i. Stockpiling and segregating soils during excavation, which methods shall exclude  any comingling of Boeing‐property generated soils with non‐Boeing property  generated soils.  ii. Managing any containers brought on site for holding soils and wastewater during  Onsite Work (defined as:  any activity involving physical alteration of the  Easement Area for the purposes of initiating or continuing construction) among  other things to ensure that containers are and remain environmentally clean.   iii. Methods to backfill excavations first with all site soils removed during  excavation, unless suspected contamination is encountered, or soils are not  suitable for City’s project use.  iv. Procedures to ensure soils/rocks are appropriately covered during construction  and any off‐site transportation.  v. Procedures in the event suspected contamination is encountered during  construction, including the following:    Notification of suspected contamination to Boeing’s point of contact. DRAFTAGENDA ITEM #1. a)      Determination and implementation by the City of characterization,  excavation, profiling, and disposal requirements for excavated soil and  other excavated material.  vi. With respect to soils that have been excavated, or will/may be excavated, for  project construction purposes that are not able to be replaced on‐site, and the  soils were not removed because of suspected contamination:   City to ensure soils from Boeing properties are not comingled with soils  brought in from other locations for disposal purposes.   City may only sample for environmental characterization/disposal  purposes after excavation and after City determination that soils may not  be replaced on‐site.   City notification of Boeing point of contact of soil analytical/waste  profiling results prior to disposal of soils off‐site.   City notification of Boeing point of contact of selected disposal facility in  advance of proper soil disposal at off‐site facility.   Methods to ensure disposal of property soils in the following order of  preference:  i. Landfill as alternate daily cover.  ii. Direct landfill disposal as waste.  iii. City is prohibited from disposing of Boeing property soils for any  unrestricted or sensitive re‐use, or other non‐landfill disposal  purposes.  ix. City management and appropriate disposal of all investigative‐derived waste to  an appropriate landfill, including any soil and wastewater not already addressed  above.  x. If City plans to import soil or structural fill with soil components for placement in  the Easement Area, City to provide import fill profile data for environmental  contaminants to Boeing point of contact for prior approval at least one week in  advance.  Boeing will respond within five days of receipt and will not  unreasonably withhold approval.     Imported soil or structural fill with soil components must meet  Washington Model Toxics Control Act Method A Unrestricted Land Use  Criteria for the following analytes:   NWTPH (full range gas to heavy) + benzene   VOCs (EPA Method 8260B)    RCRA 8 metals + copper (Cu)   Advance approval not required for crushed rock or landscaping topsoil if  these meet applicable Washington Model Toxics Control Act  requirements.  The Soil Management Plan shall state that the City is responsible for all costs associated with  complying with the plan, including any costs incurred by the City for stop‐work events related to  any unplanned or contingent events.    2. Construction Water Management Plan DRAFTAGENDA ITEM #1. a)       The City’s Construction Water Management Plan shall address methods for the following:    i. Management and disposition of all water streams generated by the City’s Onsite  Work at the Property, including excavation dewatering, any wastewater  discharge to sanitary or any construction dewatering water discharged to storm  sewer [including as covered by any discharge permits that City will procure], and  wastewater removed off‐site for disposal.   ii. Providing for the City’s prompt provision of the City’s wastewater  monitoring/sampling results to the Boeing point of contact.    The Construction Water Management Plan shall state that the City is responsible for all costs  associated with complying with the plan, including any costs incurred by the City for stop‐work  events related to any unplanned or contingent events.    3. Stormwater Management and/or Stormwater Pollution Prevention Plan (SWPPP)    The City’s Stormwater Management Plan and/or SWPPP shall address methods for all legally‐ required and otherwise appropriate storm water management practices, including the  following:     i. City compliance with any other existing Construction Stormwater Permit (CSP)  that covers the Easement Area, whether it belongs to Boeing or another party, if  still in place during the City’s Easement‐related construction activities.   ii. City application for and compliance with any now or later required stormwater  permits of any kind.  iii. City construction of stormwater collection and conveyance structures to ensure  that City and Boeing stormwater flows shall remain segregated to the greatest  extent possible as now provided for in the City’s stormwater infrastructure and  drainage plan.   iv. City maintenance of Easement Area stormwater drains or other infrastructure  (including clean‐outs and response to any impacts from spills) for as long as the  Easement is in effect.  v. Provision to Boeing point of contact a copy of all stormwater monitoring and  sampling results/reports.  vi. City notification to Boeing point of contact of any permit violations within 24  hours of the violation’s inception or as soon as practicable.  vii. City implementation of any corrective actions required by regulators related to  stormwater violations.     DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     The Stormwater Management Plan and/or SWPPP shall state that the City is responsible for all  costs associated with complying with the plan(s), including any costs incurred by the City for stop‐ work events related to any unplanned or contingent events.    4. Spill Response Plan    The City’s Spill Response Plan shall address methods for the following:    i. City’s immediate (with “immediate” to be defined in plan) response to spills or  releases of regulated or Hazardous Substances as required by law as a result of  the Grantee’s use or authorized or unauthorized public use of the Easement Area  and as long as the Easement is in effect.  ii. City’s immediate (same note as above re “immediate”) notification to Boeing  point of contact of any spills or releases of regulated or Hazardous Substance  and associated response actions taken.  iii. City’s handling, removal, and disposal of all such spills and releases, including  City sampling to verify completed remediation of spill impacts to soils,  groundwater, surface water, stormwater, or other environmental media as  applicable.  iv. City’s determination of waste characterization for disposal purposes, including  the following:    a. For regulated waste, prior to disposal, City shall provide City’s waste  characterization/profile and selected disposal location to Boeing point of  contact. City shall provide Boeing point of contact verification of final  disposal after completion.   b. For non‐regulated waste, City shall provide advance notification to  Boeing point of contact of waste disposal characterization and selected  disposal facility.   v. City shall comply with applicable laws and regulations for spill response and  clean‐up.     The Spill Response Plan shall state that the City is responsible for all costs associated with  complying with the plan, including any costs incurred by the City for stop‐work events related  to any unplanned or contingent events.    B. PROCESS    Below is the agreed process for development and finalizing of the Environmental Management  Plans.    1. The City will deliver to Boeing’s point of contact proposed written plans for each of the  four Environmental Management Plans.     DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     2. Boeing will review each submission and will either approve or reject each submission  within 14 calendar days of receipt. If Boeing does not respond within 14 calendar days, the plan  will be deemed accepted by Boeing.  This section applies both to original and revised  submissions.    3. If Boeing determines it will reject all or portions of any of the Environmental  Management Plans, it will provide detailed comments explaining the basis for its objections.   For each plan so rejected, the City then will provide a revised plan addressing Boeing’s  comments.  The EHS Project Managers of the parties will meet as necessary to engage in  prompt and good faith dialog in an effort to resolve Boeing’s comments.  This paragraph applies  both to original and revised submissions.    4. In the event the EHS Project Managers are unable to resolve issues of dispute, the issues  will be referred to the Boeing Renton Site EHS Director and the City’s Environmental Manager  for resolution.  The On Site Work will not proceed absent a resolution of the dispute.  DRAFTAGENDA ITEM #1. a) Park Ave Temporary Construction Easement  Page 1 of 16  Temporary Construction Easement  PARK AVENUE NORTH EXTENSION PROJECT  THIS Temporary Construction Easement agreement (“Agreement,” “Easement,” or “Temporary  Construction Easement”) is made between The Boeing Company, a Delaware corporation  (“Grantor”), and the City of Renton, a Washington municipal corporation (“Grantee”)  (collectively “the Parties”).  RECITALS  WHEREAS, Grantor is the owner of real property known as King County Parcel No. 0886600060  (the “Property”), legally described in Exhibit A‐1 (Legal Description of the Property), attached  hereto and incorporated herein by this reference; and  WHEREAS, Grantee is proceeding with the Park Avenue North Extension Project (the “Project”),  and requires a Temporary Construction Easement over a portion of the Property;   NOW, THEREFORE, for and in consideration of mutual benefits, the Parties agree as follows:   1.Grant of Easement: Grantor, for good and valuable consideration does by these presents, grant to Grantee, franchisees and permittees (collectively "Grantee" herein),  a Temporary Construction Easement over, under, through, across, and upon the real estate described in Exhibit A‐2 and shown in Exhibit A‐3 (the “Easement Premises,” “Easement Area,” or “Temporary Construction Easement Area”) for the purpose of (1) making improvements to the Property set out in the statement of work and estimated non‐binding schedule attached as Exhibit B; (2) restoring Grantor’s access and facilities disturbed by Grantee’s construction activities; and (3) temporary storage and mobilization of construction equipment and construction materials associated with the Project. Grantee shall, upon expiration of this Temporary Construction Easement, remove debris, and restore the surface of the Easement Premises disturbed or destroyed during the execution of the work, as nearly as practicable to the pre‐project conditions. Grantee shall not under any circumstances perform any of the following actions on the Easement Premises: fueling or refueling, maintenance, repair, washing, or other service of any vehicle, equipment, or other item.  Nothing in this Easement grants any right to Grantee to perform any of the preceding actions on any other property owned, leased, or controlled by the Grantor.DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 2 of 16      2. Access: Grantee and/or its assigns, shall have the right and privilege to enter the Easement  Premises and for ingress and egress over, under, through, across and upon the Easement  Premises to enable Grantee, and its assigns, without undo interruption and during  reasonable times, to exercise its rights hereunder and for Grantee’s use to do all things  reasonably necessary to construct and install the Project including, but not limited to, the  transport, stockpiling and storage of construction materials, equipment and vehicles.      3. Environmental Matters: This Section 3 shall govern environmental matters under this  Easement.    3.1  “Environmental Laws and Requirements” Defined.  As used herein the term  “Environmental Laws and Requirements” means any and all federal, state, local  laws, statutes, ordinances, rules, regulations and/or common law relating to  environmental protection, contamination, the release, generation, production,  transport, treatment, processing, use, disposal, or storage of Hazardous Substances,  and the regulations promulgated by regulatory agencies pursuant to these laws, and  any applicable federal, state, and/or local regulatory agency‐initiated orders,  requirements, obligations, directives, notices, approvals, licenses, or permits,  including but not limited to those for the reporting, investigation, cleaning, or  remediation of  Hazardous Substances on the Easement Area.    3.2  “Hazardous Substances” Defined.  As used herein, the term “Hazardous Substances”  means any hazardous, toxic, chemical, or dangerous substance, pollutant,  contaminant, waste or material, including petroleum, which is regulated under any  and all federal, state, or local statute, ordinance, rule, regulation, or common law  relating to chemical management, environmental protection, contamination, or  cleanup including, without limitation, the Comprehensive Environmental Response,  Compensation, and Liability Act of 1980 as amended (42 U.S.C. § 9601 et seq.), the  Resource Conservation and Recovery Act as amended (42 U.S.C. § 6901 et seq.) or  any other federal, state, county, or city law, or any other ordinance or regulation  existing or which may exist    3.3  Compliance with Environmental Laws and Requirements; Hazardous Conditions.       3.3.1 Compliance with Environmental Laws and Requirements.  At all times  Grantee shall comply with all Environmental Laws and Requirements in connection  with its operations and business in, around, or impacting the Agreement and the  Easement Area;  and Grantee shall not cause, permit or allow the presence of and DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 3 of 16      shall not generate, release, store, or deposit any Hazardous Substances on or about  the Easement Area in violation of any Environmental Laws and Requirements, or in a  manner which may give rise to liability for environmental cleanup, damage to  property, or personal injury to Grantor, or any other person; and Grantee shall not  release any Hazardous Substances into the soil, water (including groundwater) or air  of the Easement Area or onto any other adjoining property in violation of  Environmental Laws and Requirements, or in a manner which may give rise to  liability for environmental cleanup, damage to property, or personal injury to  Grantee or any other person.     3.3.2 Hazardous Conditions. In the event that Grantee encounters, or suspects  that it has encountered any Hazardous Substances in the Easement Premises, which  could present a risk to persons in or around the area or which may result in a release  to the environment, or which in Grantor’s good faith opinion will or may require a  response by Grantor pursuant to the Order (defined in Section 3.4), Grantee shall  immediately report the condition to Grantor and shall stop work in the area in which  the suspected Hazardous Substances were encountered.  It is contemplated by the  parties that if remediation of the area is necessary, Grantee will take the lead on  coordinating the remediation in consultation with Grantor and in compliance with  the requirements of the Order, as may be further set forth in the Environmental  Management Plans (defined in Section 3.5).    3.4  Permits, Licenses & Approvals; Ecology Order.  Grantee shall obtain all permits,  licenses, and approvals required under Environmental Laws for operation and  maintenance of its use of the Easement Area for the duration of this Easement, and shall  promptly provide copies to Grantor’s personnel identified in Section 3.7.  For  informational purposes, Grantor has provided to Grantee a copy of Agreed Order 8191  between The Boeing Company and The Washington Department of Ecology (the “Order”).   Grantee acknowledges that the Order is the binding legal obligation of Grantor.  Grantee  shall comply with the Environmental Management Plans’ (which are defined in Section  3.5) requirements for Project compliance with the Agreed Order.      3.5  Responsibility for Storm Drains and Spills; Environmental Management Plans.   Because Grantor, as the owner of the property subject to this Easement, remains potentially  responsible for environmental liabilities related to the Property, the Parties agree that, for  the duration of this Temporary Construction Easement, the Grantee shall conduct its  operations on the Easement Area in conformance with the Environmental Management  Plans.  Without limiting the foregoing, Grantee shall comply with the following  provisions: DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 4 of 16        (a) Grantee shall repair the storm water drain systems impacted by the Project on the  Easement Area;   (b) Grantee shall conduct its operations on the Easement Area in conformance with  the Soil Management Plan, the Construction Water Management Plan, the  Stormwater Management Plan, the Stormwater Pollution Protection Plan, and the  Spill Response Plan as set out below and as more fully provided in Exhibit C.   (c) The following is a summary of the requirements of the respective Environmental  Management Plans that will be put in place pursuant to this Section 3.5:    Grantee will perform Grantee’s “Onsite Work” (defined below) pursuant and subject to  the “Environmental Management Plans.”  The Environmental Management Plans are:    i. Soil Management Plan as detailed in subsection 1 below.  ii. Construction Water Management Plan as detailed in subsection 2 below.  iii. Stormwater Management and/or Stormwater Pollution Prevention Plan  (SWPPP) as detailed in subsection 3 below.  iv. Spill Response Plan as detailed in subsection 4 below.    The requirements for such Environmental Management Plans and an agreed process for  developing the written Environmental Management Plans are set out in this Section 3.5  and in Exhibit C, which is attached to this Temporary Construction Easement and is by this  reference incorporated in this Temporary Construction Easement.     “Onsite Work” means any activity involving physical alteration of the Easement Area for  the purposes of initiating or continuing construction. Onsite Work includes work done in  preparation for the extension of Park Avenue North, work done to complete such  extension, and work done for maintenance, repair, replacement, and/or renewal of such  extension after the extension of Park Avenue North has been placed into service.    Before commencing any Onsite Work, Grantee shall: (a) prepare the Environmental  Management Plans; (b) obtain Grantor’s approval for the Environmental Management  Plans; and (c) obtain all permits, licenses, and approvals required under Environmental  Laws and Requirements, including, but not limited to a Construction Stormwater Permit  for construction projects, and shall promptly provide copies to Grantor’s Environmental  Project Manager in accordance with Section 3.7 of this Easement (Notice).   DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 5 of 16      1. Soil Management Plan.  Grantee shall implement the Soil Management Plan in  the course of performing work in connection with the Easement.    2. Construction Water Management Plan.  Grantee shall implement the  Construction Water Management Plan in the course of performing work in  connection with the Easement.    3. Stormwater Management Plan. Grantee shall implement the Stormwater  Management Plan and/or SWPPP both in the course of performing work in  connection with the Easement and at all times throughout the term of the  Easement as it relates to the Easement Area.    4. Spill Response Plan.   Grantee shall implement the Spill Response Plan in the  course of performing work in connection with the Easement and at all times  throughout the term of the Easement as it relates to the Easement Area.     In addition, Grantor and Grantee acknowledge that they are parties to a License  Agreement dated December 18, 2018, bearing Grantee’s reference number CAG‐18‐ 277 (the “License Agreement”).  The “Licensed Property” under the License  Agreement corresponds to the Easement Area under this Temporary Construction  Easement.  Pursuant to the License Agreement, Grantee has performed certain  geotechnical testing.  Grantee agrees that pursuant to the License Agreement  Grantee is obligated to perform certain restoration work on the Easement Area.   Grantee agrees that the work that Grantee will perform in the Easement Area  pursuant to this Temporary Construction Easement will include all work that  Grantee is required to perform as Licensee under the License Agreement.    3.6 Notices and Testing.  In the event that Grantee is notified of any investigation or  violation of any Environmental Laws and Requirements arising from Grantee’s  activities at the Easement Area or under this Easement, Grantee shall immediately  deliver to Grantor a copy of such notice.  In such event or in the event Grantor  reasonably believes that a violation of Environmental Laws and Requirements exists  arising based upon Grantee’s activities, Grantor may, upon notice to Grantee,  conduct such tests and studies relating to compliance by Grantee with  Environmental Laws and Requirements or the alleged presence of Hazardous  Substances upon the Easement Area or under this Easement as Grantor reasonably  deems necessary or desirable, and to the extent any such tests and studies indicate  non‐compliance by Grantee with Environmental Laws and Requirements or the DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 6 of 16      presence of Hazardous Substances upon the Easement Area or under this Easement,  based upon Grantee’s activities, then Grantor shall supply Grantee with all  information Grantor obtained from such tests and studies, and such tests and  studies shall be completed at Grantee’s expense.  Grantor’s inspection and testing  rights are for Grantor’s own protection only, and Grantor has not, and shall not be  deemed to have, assumed any responsibility to Grantee or any other party for  compliance with Environmental Laws and Requirements, as a result of the exercise,  or non‐exercise of such rights.    3.7 Notices Regarding Environmental Matters.  Grantee shall make required  notifications regarding environmental matters to the Boeing Environmental  Manager to the contact listed below.    Johnathan Sherman  johnathan.w.sherman@boeing.com  253‐218‐5053     Grantor may update this list by providing written notice to Grantee.  Grantor will  maintain a single point of contact for purposes of this Section 3.7.  However, Grantor  may name other individuals to act as points of contact for purposes of specific issues  that may arise under any of the Environmental Management Plans.    3.8 Environmental Indemnity.  Grantee shall indemnify, hold harmless, and defend  Grantor, and its directors, officers, employees, agents, assigns, and attorneys from  any and all claims, losses, damages, response costs, and expenses arising out of or in  any way relating to the violation of any Environmental Laws and Requirements or  any of the provisions of this Easement (including, but not limited to, the  requirements of this Easement related to Grantee’s responsibility for spill response  on the Easement Area), or to the generation, release, storage, deposit or disposal of  Hazardous Substances, to the extent caused  by Grantee, its agents, employees,  contractors and invitees at any time during the term of this Easement, including but  not limited to:  (1) claims of third parties, including governmental agencies, for  damages (including personal injury and/or property damage), response costs, fines,  penalties, injunctive or other relief; (2) the cost, expense, or loss to Grantor of any  injunctive relief, including preliminary or temporary injunctive relief, applicable to  the Grantor or the Easement Area; and (3) the expense of reporting the existence of  Hazardous Substances to any agency of any state government or the United States  as required by applicable laws or regulations, before and after any trial or appeal DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 7 of 16      therefrom whether or not taxable as costs; all of which shall be paid by Grantee  when accrued.    3.9   Construction Meetings; Changes in Scope.  During the construction of the Project,  Grantor may send a representative to attend Grantee construction meetings  regarding Project status and progress, including regularly scheduled weekly  construction meetings and any unscheduled meetings.  Grantee will keep Grantor  advised as far in advance as is reasonably practical of the dates, times, and locations  of all scheduled and unscheduled meetings.  Whether or not Grantor is present at a  construction meeting, Grantee will not implement any substantial change to the  Project’s scope or schedule without prior consultation with and approval in writing  from Grantor.    3.10 Remedies. Should Grantee at any time be in noncompliance with any of the terms of  this Temporary Construction Easement or under any and all Environmental Laws and  Requirements, Grantee shall at its own expense remedy such noncompliance and  shall remove or remediate any unsafe condition that Grantee has caused to occur  and clean up or remediate any Hazardous Substance that Grantee has caused to be  released at or from the Property. Should Grantee fail so to do after receiving written  notice from Grantor, then after giving further notice to Grantee Grantor shall have  the right, but not the duty, to enter the Property including the Temporary  Construction Easement Area itself or through its agents, consultants, or contractors  to perform the same.  Notwithstanding the foregoing, Grantor may exercise its  remedies without delivering a prior notice to Grantee (1) in case of emergency or (2)  in situations where the Grantee is taking an action or permitting a condition to  continue that constitutes a violation of the Order or would contravene the  requirements of a permit to which Grantor is subject.    4. CONDITION; “AS IS”; DISCLAIMER: EXCEPT AS EXPRESSLY SET FORTH IN THIS EASEMENT,  THE PROPERTY, AND ALL OTHER GOODS OR SERVICES PROVIDED OR TO BE PROVIDED IN  CONNECTION WITH THIS EASEMENT ARE BEING PROVIDED TO GRANTEE “AS IS, WHERE IS”  WITH ALL FAULTS AND WITHOUT WARRANTY OF ANY KIND.      5. Indemnity and Insurance:    5.1  Grantee will indemnify, defend, and hold harmless, Grantor and its officers,  directors, employees, contractors, agents, and invitees (hereinafter  “Indemnitees”) from and against all actions, causes of action, liabilities, claims, DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 8 of 16      suits, penalties, fines, judgments, liens, awards and damages of any kind  whatsoever (hereinafter “Claims”), for injury to or death of any person (including  without limitation claims brought by employees or invitees of Grantee or  employees or invitees of any contractor of Grantee (hereinafter “Contractor”)) or  damage to or loss of any property, and expenses, costs of litigation, and  reasonable attorneys’ fees related thereto, or incident to establishing the right to  indemnification, to the extent such Claims arise out of or are in any way related  to this Easement or the presence on the Easement Property of Grantee, any  Contractor or their respective employees or invitees, PROVIDED that nothing in  this Section 5.1 is intended to require the Grantee to indemnify Grantor or any of  the Indemnitees for any Claim to the extent it is caused by the negligence or  willful misconduct of Grantor or an Indemnitee and without limiting the  generality of the foregoing, nothing in this Section 5.1 is intended to require the  Grantee to indemnify Grantor or any Indemnitee for injuries arising out of the  unauthorized entry of an employee or contractor of Grantor onto the area of the  Easement Area being used by Grantee as a work area.  Grantee expressly waives  any immunity under industrial insurance whether arising from Title 51 of the  Revised Code of Washington or any other statute or source, to the extent of the  indemnity set forth in this paragraph.  In the event that Grantee is successful in  proving that the foregoing indemnity is limited by RCW 4.24.115, Grantee shall  defend, indemnify and hold harmless the Indemnitees to the full extent allowed  by RCW 4.24.115.  In no event shall Grantee’s obligations hereunder be limited to  the extent of any insurance available to or provided by Grantee.  Grantee shall  require each Contractor who desires access to the Easement Property to provide  an indemnity, enforceable by and for the benefit of the Indemnitees, to the same  extent required of the Grantee.    5.2 Grantee shall ensure that any contractor carries and maintains, Commercial General  Liability insurance with available limits of not less than One Million Dollars  ($1,000,000) per occurrence for bodily injury, including death, and property damage  combined, Two Million Dollars ($2,000,000) general aggregate.  Any policy which  provides the insurance required under this paragraph shall:  (a) be endorsed to name  "The Boeing Company and its subsidiaries and their respective directors, officers,  employees, agents, attorneys and assigns" as additional insureds (hereinafter  "Additional Insured") with respect to any liability arising out of Grantee's presence on  the Property (or such contractor's presence as the case may be); (b) be endorsed to  be primary to any insurance maintained by The Boeing Company; (c) contain a DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 9 of 16      severability of interest provision in favor of the Additional Insured; and (d) contain a  waiver of any rights of subrogation against the Additional Insured.    If licensed vehicles will be used in connection with this Temporary Construction  Easement, Grantee shall ensure that any contractor who uses licensed vehicles in  connection with this Temporary Construction Easement carries and maintains,  Automobile Liability insurance covering all vehicles, whether owned, hired, rented,  borrowed or otherwise, with limits of liability of not less than One Million Dollars  ($1,000,000) per occurrence combined single limit for bodily injury and property  damage.    Grantee shall ensure that any contractor covers or maintains, insurance in accordance  with the applicable laws relating to workers' compensation, with respect to all of their  respective employees working on or about the Easement Premises, regardless of  whether such coverage of insurance is mandatory or merely elective under the law.    No contractor shall access the Easement Premises unless such contractor shall have  first provided a certificate of insurance reflecting full compliance with the  requirements set forth herein.  Such certificate shall list The Boeing Company as  certificate holder and shall be kept current and in compliance throughout the period  of this permit and shall provide for thirty (30) days advance written notice to  Grantee in the event of cancellation.  The insurance provisions in this Section 5.2 can  be substituted with self‐insurance.    6. Easement to Run with Land: All right, title and privileges herein granted, including all  benefits and burdens, shall run with the land and shall be binding upon and inure to the  benefit of the Parties, their respective heirs, executors, administrators, successors, assigns  and legal representatives.    7. Grantor’s Use of the Easement Area During Construction:      7.1 Grantor reserves the right to use the Easement Area so long as such use does not  interfere with the temporary construction activities or exclusive rights granted to  the Grantee under this Agreement, except as necessary for repair of its underground  utilities in case of an emergency.  In that connection, Grantor shall have a  permanent right to enter upon the Easement Area, in coordination with Grantee, to  survey, construct, repair, remove, replace, reconstruct, inspect, improve and  maintain its underground utilities.  Grantor shall exercise its rights under this DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 10 of 16      Easement so as to minimize in scope and duration, and subject to Section 7.3 avoid if  reasonably possible, all interference with Grantee's use of the Easement Area,  including in case of emergency.  Grantor shall provide advanced notice to Grantee of  interference, and shall not proceed with any interference enduring more than  twenty‐four (24) hours unless and until Grantee consents, which consent shall not  be unreasonably withheld and may be accompanied by conditions.     7.2 Grantee shall upon completion of any of its work within the Easement Area,  immediately restore the surface of the Easement Area and any public or private  improvements therein disturbed or destroyed during execution of the work as  nearly as practicable to the condition they were in immediately before  commencement of the work or entry by the Grantee; provided, however, that no  such restoration is necessary for the portion of the Easement Area that is intended  to be permanently occupied by improvements associated with the Project. Grantor,  its successors, assigns and/or subsequent Grantors, will not alter or improve the  Easement Area or grant any easements over, under, upon, and/or across said  property without first obtaining the written consent of the Grantee. Such consent  will not be unreasonably withheld by the Grantee.    7.3 Notwithstanding any provision in this Easement to the contrary, Grantor shall have  the right to cross upon the surface of the Easement Area with its vehicles, whether  licensed or not; provided that Grantee’s construction activities may result in  intermittent suspensions of Grantor’s crossing right, which shall be coordinated  between Grantee and Grantor.  Grantee acknowledges that the foregoing  restrictions apply only to the activities of Grantor and do not apply to the activity of  Burlington Northern or any other railroad operating on tracks that the extension of  Park Avenue will cross.  Grantor and Grantee acknowledge and agree that neither of  them has any power, right, or authority to control the movement of trains along  such tracks, nor to prevent, regulate, or sanction any rail operator who blocks  passage on the Easement Area in connection with its rail operations.    8. Duration of Easement; Compensation: This Agreement shall become effective on the  “Effective Date.”  The Effective Date is the later of the date by which this Agreement has  been executed by both Parties and the date on which Grantee pays to Grantor the “Initial  Payment.”    The “Initial Payment” is the amount of $188,546.95 (one hundred eighty‐eight thousand  five hundred forty‐six dollars and ninety‐five cents). DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 11 of 16        The Easement granted by this Agreement shall expire twelve (12) months after the  construction start date stated in a Notice to Proceed that Grantee will issue to Grantee’s  contractor with a copy to Grantor.  This 12‐month expiration date is hereinafter the  “Scheduled Completion Date.”  If prior to the Scheduled Completion Date Grantee delivers a  notice to Grantor stating that the Project will not be completed by the Scheduled  Completion Date, the term of this Agreement will be extended six (6) months (the  “Extended Completion Date”) upon the payment by Grantee to Grantor of an extension fee  equal to $94,273.48.    If prior to the Extended Completion Date Grantee delivers a notice to Grantor stating that  the Project will not be completed by the Extended Completion Date, the term of this  Agreement will be extended by a further six (6) months (the “Second Extended Completion  Date”) upon the payment by Grantee to Grantor of an extension fee equal to $94,273.48.    All payments from Grantee to Grantor shall be paid as follows:    The Boeing Company  Global Real Estate  PO Box 842289  Dallas TX 75284‐2289  Reference: GG|6703000|GGPSSG11058|SSG11058|X|GG|PUCR|699    If the Project is not fully completed by the Second Extended Completion Date, the Grantee  shall cease work on the Project.  Grantor and Grantee shall consult with each other and  shall negotiate such financial arrangements and other arrangements as may be necessary to  resolve the issues that have led to the situation as it then exists.    9. Warranty of Authority: Grantor hereby represents, warrants, and covenants to Grantee  that it has sufficient property interests and the legal authority to execute this Agreement;  and that there are no easements, covenants, restrictions, encumbrances or defects on or to  the title of the Easement Premises that will in any way affect or impair Grantee’s or  Grantor’s ability to perform their respective obligations under this agreement.  10. Notices:  All notices or other communications required or permitted hereunder shall be in  writing, and shall be sent (a) by nationally recognized overnight courier service with all  charges for next business day delivery prepaid or (b) by PDF or similar attachment to an  email, provided that such email attachment shall be followed within one (1) business day by  delivery of such notice pursuant to clause (a) above, and shall be effective upon receipt at DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 12 of 16      the appropriate address below except for environmental matters covered by Section 3  (provided that if any notice or other communication to be delivered by email attachment as  provided above cannot be transmitted because of a problem affecting the receiving party’s  computer, the deadline for receiving such notice or other communication shall be extended  through the next business day).  To Grantee: City of Renton Public Works Department   1055 South Grady Way   Renton, WA 98057   Attention:  Public Works Administrator  Telephone: 425‐430‐7311  Email:  mpastucha@rentonwa.gov      With a copy to: Renton City Attorney   1055 South Grady Way   Renton, WA 98057  Attention: Shane Moloney  Telephone: 425‐430‐6487  Email: smoloney@rentonwa.gov      To Grantor:  The Boeing Company  c/o MBG Consulting, Inc.  980 N. Michigan Avenue, Suite 1000  Chicago, IL 60611    With a copy to: Boeing Planning & Real Estate   153 James S. McDonnell Blvd.   MC S221‐1400  Hazelwood, MO 63042  Attention: Marc A. Poulin  Telephone: 314‐409‐3576  Email: marc.a.poulin@boeing.com   DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 13 of 16      With a copy to: Boeing Law Department  7755 E. Marginal Way S, MC 11‐XT  Seattle, WA 98108  Attention: G. Bresslour  Telephone: (206) 662‐6588  Email: gerald.l.bresslour@boeing.com    Notice of change of address shall be given by written notice in the manner detailed in this  Section 10.  Rejection or other refusal to accept or the inability to deliver because of  changed address of which no notice was given shall be deemed to constitute receipt of the  notice, demand, request or communication sent.  The attorneys for any party hereto shall  be entitled to provide any notice that a party desires to provide or is required to provide  hereunder.    11. Miscellaneous Provisions:    11.1 This Agreement will be effective upon the Effective Date.  11.2 This Agreement may be executed in multiple counterparts, each of which shall be  deemed an original, but all of which, together, shall constitute but one and the same  instrument.  11.3 This Agreement shall be governed by the law of the State of Washington, without  reference to its choice of law rules.  11.4 This Agreement supersedes any prior agreements, negotiations and communications,  oral or written, with respect to this subject matter) and contains the entire agreement  between and the final expression of the parties with respect to the subject matter  hereof.  No subsequent agreement, representation, or promise made by either party,  or by or to an employee, officer, agent or representative of either party shall be of  any effect unless it is in writing and executed by the party to be bound thereby.    IN WITNESS WHEREOF, each Party has executed this Agreement as of the dates written below.    DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 14 of 16      Grantee:  Grantor:    The City of Renton  The Boeing Company        By:  _______________________  By:  _____________________  Its:  _______________________  Its:  ______________________  Date: ______________________  Date: _____________________            DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 15 of 16           Notary Seal must be within box STATE OF WASHINGTON ) SS  COUNTY OF KING  )    On this _______ day of _____________, 20____,  before me personally appeared  _______________________, to me known to be the  _______________________ of The Boeing  Company, and acknowledged the foregoing  instrument to be the free and voluntary act and  deed of said corporation, for the uses and purposes  therein mentioned, and on oath stated that s/he  was authorized to execute said instrument and that  the seal affixed (if any) is the corporate seal of said  corporation..       Notary Public in and for the State of Washington   Notary  (Print)_____________________________________   My appointment  expires:____________________________    Dated:              DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     Park Ave Temporary Construction Easement  Page 16 of 16      EXHIBIT A‐1    EXHIBIT A‐2    EXHIBIT A‐3    EXHIBIT B    EXHIBIT C  Basic Requirements for Environmental Management Plans                                         DRAFTAGENDA ITEM #1. a) EXHIBIT A-1 LEGAL DESCRIPTION OF THE PROPERTY LOT 6, BOEING LAKESHORE LANDING, A BINDING SITE PLAN, RECORDED DECEMBER 23, 2004, UNDER RECORDING NO. 20041223000856, IN KING COUNTY, WASHINGTON; EXCEPT THAT PORTION DESCRIBED IN DEED OF DEDICATION TO THE CITY OF RENTON, RECORDED DECEMBER 12, 2006, RECORDERS NO. 20061212000338; AND EXCEPT THAT PORTION DESCRIBED IN DEED OF DEDICATION TO THE CITY OF RENTON, RECORDED NOVEMBER 2, 2009, RECORDERS NO. 20091102002105; AND EXCEPT THAT PORTION DESCRIBED IN DEED OF DEDICATION TO THE CITY OF RENTON, RECORDED NOVEMBER 2, 2009, RECORDERS NO. 20091102002360; AND EXCEPT THAT PORTION CONVEYED TO CITY OF RENTON, A MUNICIPAL CORPORATION BY DEED OF DEDICATION RECORDED SEPTEMBER 10, 2015 UNDER RECORDING NOS. 20150910000182 AND 20150910000183 AND RE-RECORDED JULY 07, 2016 UNDER RECORDING NO. 20160707000538. ASSESSORS PARCEL NUMBER: 088660-0060-03 DRAFTAGENDA ITEM #1. a) EXHIBIT A-2 TEMPORARY CONSTRUCTION EASEMENT LEGAL DESCRIPTION A PORTION OF LOT 6 OF THE BINDING SITE PLAN FOR BOEING LAKESHORE LANDING, ACCORDING TO THE PLAT THEREOF RECORDED IN AUDITOR’S FILE NO. 20041223000586, RECORDS OF KING COUNTY, WASHINGTON, DESCRIBED AS FOLLOWS: COMMENCING AT THE EASTERNMOST POINT OF SAID LOT 6, SAID POINT BEING ON THE NORTH RIGHT OF WAY MARGIN OF SOUTHPORT DRIVE NORTH; THENCE SOUTH 43°47’24” WEST, ALONG THE SOUTHEAST LINE OF SAID LOT AND SAID NORTH MARGIN, A DISTANCE OF 290.47 FEET TO THE BEGINNING OF A CURVE TO THE RIGHT HAVING A RADIUS OF 933.50 FEET AND A BEARING OF NORTH 46°12’36” WEST TO THE CENTER, SAID POINT HEREINAFTER REFERRED TO AS POINT A AND THE POINT OF BEGINNING; THENCE SOUTHWESTERLY ALONG SAID CURVE AND LINE THROUGH A CENTRAL ANGLE OF 30°27’44” AND AN ARC LENGTH OF 496.31 FEET; THENCE SOUTH 15°44’55” EAST, ALONG SAID LINE, A DISTANCE OF 63.13 FEET; THENCE SOUTH 70°07’05” WEST, ALONG SAID LINE, A DISTANCE OF 88.33 FEET; THENCE NORTH 39°39’15” WEST, A DISTANCE OF 107.79 FEET TO A POINT ON THE NORTHWEST LINE OF SAID LOT; THENCE NORTH 53°24’44” EAST, ALONG SAID LINE, A DISTANCE OF 270.09 FEET; THENCE NORTH 50°42’51” EAST, ALONG SAID LINE, A DISTANCE OF 324.76 FEET; THENCE SOUTH 39°17’09” EAST, A DISTANCE OF 137.41 FEET TO THE POINT OF BEGINNING. EXCEPTING FROM THE TEMPORARY CONSTRUCTION EASEMENT THE AREA DESCRIBED BY THE FOLLOWING: COMMENCING AT THE HEREINBEFORE DESCRIBED POINT A; THENCE SOUTH 71°00’19” WEST A DISTANCE OF 85.81 FEET TO A POINT HEREINAFTER REFERRED TO AS POINT B; THENCE SOUTH 10°35’19” WEST A DISTANCE OF 29.85 FEET; THENCE SOUTH 50°44’41” WEST A DISTANCE OF 41.38 FEET; THENCE NORTH 39°15’19” WEST A DISTANCE OF 5.00 FEET; THENCE SOUTH 50°44’41” WEST A DISTANCE OF 30.00 FEET; THENCE SOUTH 39°15’19” EAST A DISTANCE OF 5.00 FEET; THENCE SOUTH 50°44’41” WEST A DISTANCE OF 35.86 FEET; DRAFTAGENDA ITEM #1. a) THENCE NORTH 39°23’37” WEST A DISTANCE OF 53.07 FEET; THENCE NORTH 50°36’23” EAST A DISTANCE OF 5.00 FEET; THENCE NORTH 39°23’37” WEST A DISTANCE OF 39.15 FEET; THENCE NORTH 50°41’06” EAST A DISTANCE OF 111.80 FEET; THENCE SOUTH 89°06’31” EAST A DISTANCE OF 5.88 FEET; THENCE NORTH 49°55’58” EAST A DISTANCE OF 8.00 FEET; THENCE SOUTH 40°04’02” EAST A DISTANCE OF 69.44 FEET TO THE HEREINBEFORE DESCRIBED POINT B AND THE POINT OF BEGINNING. HAVING AN AREA OF 62,175 SQUARE FEET, OR 1.43 ACRES, MORE OR LESS. DRAFTAGENDA ITEM #1. a) PLPLPLPLPARK AVENUE N EXTENSION DRAWN BY:DATE: EXHIBIT A-3 SEC. 8, T. 23 N., R. 5 E., W.M. 1ALLIANCE GEOMATICS SURVEYING & MAPPING 1261A 120TH AVE NE Ph: (425) 598-2200 Bellevue, Washington 98005 Fax: (425) 502-8067NORTHASSESSOR'S PARCEL NO. 0886600060 THE BOEING COMPANY LOT 6, BINDING SITE PLAN AF# 20041223000856 LOGAN AVENUE NASSESSOR'S PARCEL NO. 0823059027 BNSF RAILROADLINE TABLE PARK AVE N U E N NORTH EXCEPTION TO TEMPORARY CONSTRUCTION EASEMENT POC S 43°47'24" W290.47'L=496.31' R=933.50' =30°27'44" S 15°44'55" E63.13' N 39°39'15" W 107.79' S 70°07'05" W88.33' POINT A POINT B POINT B N 50°41'06" E111.80'S 4 0 ° 0 4 '0 2 " E 6 9 . 4 4 ' N 3 9 ° 2 3 ' 3 7 " W 5 3 . 0 7 'L1L 2 L3L4L 5 L6 L7L7 N 49°55'58" E 8.00' L6 S 89°06'31" E 5.88' L5 N 39°23'37" W 39.15' L4 N 50°36'23" E 5.00' L3 S 50°44'41" W 35.86' L2 S 39°15'19" E 5.00' L1 S 10°35'19" W 29.85' POB= POINT OF BEGINNING POC= POINT OF COMMENCEMENT SOUTHPORT DRIVE NTOTAL AREA OF EASEMENT 62,175 SQ. FT. N 50°42'51" E324.76'N 53°24'44" E270.09'L10L9 S 39°17'09" E 137.41'L9 S 50°44'41" W S 50°44'41" W 30.00'41.38'L 8 N 39°15'19" W 5.00'L8 L=496.31' R=933.50' =30°27'44" POB AND N 50°42'51" E324.76'S 71°00'19" W 85.81'L10DRAFT AGENDA ITEM #1. a) Task Name Key Project Dates Boeing Concurrence on General Project Configuration Fri 09/07/18 Boeing Ad & Award Thu 03/11/2021 Boeing construct conduit and vault system Thu 04/29/2021 Boeing pull new wires Thu 06/24/2021 Boeing Easements (TCE & PE) executed Fri 01/29/2021 BNSF Construction & Maintenance Agreement Fri 2/26/2020 BNSF Track Reconstruction/Gate Intallation Wed 04/21/2021 Final Design - Ad Ready (Perteet/Chudgar)Fri 12/18/2021 City Advertise for Construction Thu 03/11/2021 Bid Period Mon 3/22/2021 Open Bids Wed 3/24/2021 Award Contract Wed 3/31/2021 Mayor Execute Contract Wed 04/28/2021 NTP City Contractor Thu 05/06/2021 Construction Period (City Improvements)Wed 10/20/2021 Exhibit B Statement of Work and Project Schedule The purpose of the Park Avenue North Extension Project is to construct improvements to extend North Park Avenue from the existing intersection with Logan Avenue North northward across both Boeing and BNSF Property to connect to the Southport site, and includes the following elements: • Paving of roadway, sidewalk, curbs and gutters • Utility installation • Signalization and signage installation • Construction of a railroad crossing •Illumination installation • Landscaping • Slope protection The work includes but is not limited to: excavation; grading; sawcutting; removal of pavement; removal of concrete curb, gutter and sidewalk; water main installation; storm drainage installation; illumination system installation; traffic signal system installation; forming and placement of concrete curb, gutter, sidewalk and ADA curb ramps; paving with asphalt; paving with cement concrete; adjustments to utility frames, grates and covers; installation of street channelization; property restoration and all other work necessary to complete the Work as specified and shown in the Contract Provisions. Schedule DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     EXHIBIT C  Basic Requirements for Environmental Management Plans    The Boeing Company (“Boeing”) and the City of Renton (the “City”) will agree on a set of  environmental plans to be referenced in the Permanent Easement and the Temporary  Construction Easement (collectively, the “Easements”).  The set of environmental plans will  consist of the following four plans:  (1) Soil Management Plan; (2) Construction Water  Management Plan; (3) Stormwater Management and/or Stormwater Pollution Prevention Plan  (SWPPP); and (4) Spill Response Plan.  These four plans are, collectively, the “Environmental  Management Plans.”    This document sets forth certain terms that will be included in the Environmental Management  Plans and the process that will apply to finalizing the Environmental Management Plans.    If, during the term of the Permanent Easement, the City proposes to conduct Onsite Work, as  defined in the Easements, it will either adhere to the Environmental Management Plans or, in  advance, it will propose a new set of Environmental Management Plans to govern such work  following the same process described in Section B below.    A. TERMS    Below are terms that the Parties agree will be included in the Environmental Management  Plans.      1. Soil Management Plan    The City’s Soil Management Plan shall address methods for the following:    i. Stockpiling and segregating soils during excavation, which methods shall exclude  any comingling of Boeing‐property generated soils with non‐Boeing property  generated soils.  ii. Managing any containers brought on site for holding soils and wastewater during  Onsite Work (defined as:  any activity involving physical alteration of the  Easement Area for the purposes of initiating or continuing construction) among  other things to ensure that containers are and remain environmentally clean.   iii. Methods to backfill excavations first with all site soils removed during  excavation, unless suspected contamination is encountered, or soils are not  suitable for City’s project use.  iv. Procedures to ensure soils/rocks are appropriately covered during construction  and any off‐site transportation.  v. Procedures in the event suspected contamination is encountered during  construction, including the following:    Notification of suspected contamination to Boeing’s point of contact. DRAFTAGENDA ITEM #1. a)      Determination and implementation by the City of characterization,  excavation, profiling, and disposal requirements for excavated soil and  other excavated material.  vi. With respect to soils that have been excavated, or will/may be excavated, for  project construction purposes that are not able to be replaced on‐site, and the  soils were not removed because of suspected contamination:   City to ensure soils from Boeing properties are not comingled with soils  brought in from other locations for disposal purposes.   City may only sample for environmental characterization/disposal  purposes after excavation and after City determination that soils may not  be replaced on‐site.   City notification of Boeing point of contact of soil analytical/waste  profiling results prior to disposal of soils off‐site.   City notification of Boeing point of contact of selected disposal facility in  advance of proper soil disposal at off‐site facility.   Methods to ensure disposal of property soils in the following order of  preference:  i. Landfill as alternate daily cover.  ii. Direct landfill disposal as waste.  iii. City is prohibited from disposing of Boeing property soils for any  unrestricted or sensitive re‐use, or other non‐landfill disposal  purposes.  ix. City management and appropriate disposal of all investigative‐derived waste to  an appropriate landfill, including any soil and wastewater not already addressed  above.  x. If City plans to import soil or structural fill with soil components for placement in  the Easement Area, City to provide import fill profile data for environmental  contaminants to Boeing point of contact for prior approval at least one week in  advance.  Boeing will respond within five days of receipt and will not  unreasonably withhold approval.     Imported soil or structural fill with soil components must meet  Washington Model Toxics Control Act Method A Unrestricted Land Use  Criteria for the following analytes:   NWTPH (full range gas to heavy) + benzene   VOCs (EPA Method 8260B)    RCRA 8 metals + copper (Cu)   Advance approval not required for crushed rock or landscaping topsoil if  these meet applicable Washington Model Toxics Control Act  requirements.  The Soil Management Plan shall state that the City is responsible for all costs associated with  complying with the plan, including any costs incurred by the City for stop‐work events related to  any unplanned or contingent events.    2. Construction Water Management Plan DRAFTAGENDA ITEM #1. a)       The City’s Construction Water Management Plan shall address methods for the following:    i. Management and disposition of all water streams generated by the City’s Onsite  Work at the Property, including excavation dewatering, any wastewater  discharge to sanitary or any construction dewatering water discharged to storm  sewer [including as covered by any discharge permits that City will procure], and  wastewater removed off‐site for disposal.   ii. Providing for the City’s prompt provision of the City’s wastewater  monitoring/sampling results to the Boeing point of contact.    The Construction Water Management Plan shall state that the City is responsible for all costs  associated with complying with the plan, including any costs incurred by the City for stop‐work  events related to any unplanned or contingent events.    3. Stormwater Management and/or Stormwater Pollution Prevention Plan (SWPPP)    The City’s Stormwater Management Plan and/or SWPPP shall address methods for all legally‐ required and otherwise appropriate storm water management practices, including the  following:     i. City compliance with any other existing Construction Stormwater Permit (CSP)  that covers the Easement Area, whether it belongs to Boeing or another party, if  still in place during the City’s Easement‐related construction activities.   ii. City application for and compliance with any now or later required stormwater  permits of any kind.  iii. City construction of stormwater collection and conveyance structures to ensure  that City and Boeing stormwater flows shall remain segregated to the greatest  extent possible as now provided for in the City’s stormwater infrastructure and  drainage plan.   iv. City maintenance of Easement Area stormwater drains or other infrastructure  (including clean‐outs and response to any impacts from spills) for as long as the  Easement is in effect.  v. Provision to Boeing point of contact a copy of all stormwater monitoring and  sampling results/reports.  vi. City notification to Boeing point of contact of any permit violations within 24  hours of the violation’s inception or as soon as practicable.  vii. City implementation of any corrective actions required by regulators related to  stormwater violations.     DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     The Stormwater Management Plan and/or SWPPP shall state that the City is responsible for all  costs associated with complying with the plan(s), including any costs incurred by the City for stop‐ work events related to any unplanned or contingent events.    4. Spill Response Plan    The City’s Spill Response Plan shall address methods for the following:    i. City’s immediate (with “immediate” to be defined in plan) response to spills or  releases of regulated or Hazardous Substances as required by law as a result of  the Grantee’s use or authorized or unauthorized public use of the Easement Area  and as long as the Easement is in effect.  ii. City’s immediate (same note as above re “immediate”) notification to Boeing  point of contact of any spills or releases of regulated or Hazardous Substance  and associated response actions taken.  iii. City’s handling, removal, and disposal of all such spills and releases, including  City sampling to verify completed remediation of spill impacts to soils,  groundwater, surface water, stormwater, or other environmental media as  applicable.  iv. City’s determination of waste characterization for disposal purposes, including  the following:    a. For regulated waste, prior to disposal, City shall provide City’s waste  characterization/profile and selected disposal location to Boeing point of  contact. City shall provide Boeing point of contact verification of final  disposal after completion.   b. For non‐regulated waste, City shall provide advance notification to  Boeing point of contact of waste disposal characterization and selected  disposal facility.   v. City shall comply with applicable laws and regulations for spill response and  clean‐up.     The Spill Response Plan shall state that the City is responsible for all costs associated with  complying with the plan, including any costs incurred by the City for stop‐work events related  to any unplanned or contingent events.    B. PROCESS    Below is the agreed process for development and finalizing of the Environmental Management  Plans.    1. The City will deliver to Boeing’s point of contact proposed written plans for each of the  four Environmental Management Plans.     DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     2. Boeing will review each submission and will either approve or reject each submission  within 14 calendar days of receipt. If Boeing does not respond within 14 calendar days, the plan  will be deemed accepted by Boeing.  This section applies both to original and revised  submissions.    3. If Boeing determines it will reject all or portions of any of the Environmental  Management Plans, it will provide detailed comments explaining the basis for its objections.   For each plan so rejected, the City then will provide a revised plan addressing Boeing’s  comments.  The EHS Project Managers of the parties will meet as necessary to engage in  prompt and good faith dialog in an effort to resolve Boeing’s comments.  This paragraph applies  both to original and revised submissions.    4. In the event the EHS Project Managers are unable to resolve issues of dispute, the issues  will be referred to the Boeing Renton Site EHS Director and the City’s Environmental Manager  for resolution.  The On Site Work will not proceed absent a resolution of the dispute.  DRAFTAGENDA ITEM #1. a)     THE BOEING COMPANY COMPENSATION AGREEMENT FOR COST TO CURE FOR PARK AVENUE  NORTH EXTENSION      THIS AGREEMENT, dated for reference purposes only as Month XX, XXXX, is by and between the  City of Renton (the “City”), a Washington municipal corporation, and The Boeing Company  (“Boeing”), a Delaware corporation. The City and Boeing are referred to collectively in this  Agreement as the “Parties.” Once fully executed by the Parties, this Agreement is effective as of  the last date signed by both Parties.    1. Purpose: As set forth in the Permanent Easement for the Park Avenue North extension  project granted by Boeing and granted to the City (the “Permanent Easement”), as a cost to  cure, the City agreed to compensate Boeing for (1) the full cost of reconstructing Boeing’s  electrical distribution system that currently exists within the Easement Area, as that term is  defined in the Permanent Easement, based upon final plans that are mutually acceptable to  Boeing and the City, (2) the full cost of moving Boeing’s existing protected site entrance  currently located at Lake Washington Boulevard N. (“Existing Protected Site Entrance”), to a  new location on Logan Avenue N. at approximately N. 7th Street (“New Protected Site  Entrance”), based upon final plans that are mutually acceptable to Boeing and the City, and  (3) the full cost of closing and removing the Existing Protected Site Entrance once the New  Protected Site Entrance is complete.  Collectively, these three work items are hereinafter the  “Work.” In the Permanent Easement, the City also agreed to compensate Boeing for design  associated with the Work and for the value of property acquisition, but the Parties have  separately addressed these issues. The purpose of this Agreement is to establish criteria for  Boeing’s performance of the Work and for the City’s compensation to Boeing for the Work.    2. Scope of Work:   A. Boeing shall perform that portion of the Work associated with relocating Boeing’s  electrical distribution system in accordance with the Park Ave N Extension / Renton  Site Plans dated March 25, 2020, except as and to the extent that such plans are  updated as agreed by the Parties.     B. Boeing shall perform that portion of the Work associated with moving the Existing  Protected Site Entrance to the New Protected Site Entrance and associated with  closing the Existing Protected Site Entrance in accordance with the N. 7th Street Plans  dated XXX, except as and to the extent that such plans are updated as agreed by the  Parties.     AGENDA ITEM #1. a)   PAGE 2 OF 3    C. Boeing shall have no responsibility for obtaining any permits for the Work.    3. Time of Performance: Boeing shall commence performance of the Work upon execution  of this Agreement or the Permanent Easement, whichever occurs last.     4. Compensation:    A. Amount. Total compensation to Boeing for the Work provided pursuant to this  Agreement is estimated at $1,355,481. Compensation shall be paid based upon the cost  of Work actually performed.     B. Method of Payment: On a monthly or no less than quarterly basis, Boeing will send to the  City detailed invoices documenting progress completed on the Work. Payment shall be  made by the City within thirty (30) calendar days after receipt and approval by the City of  the invoice. Boeing shall submit a final invoice within six (6) months of completion of all  Work. The City shall make payments to Boeing  at the following place:    The Boeing Company  Global Real Estate  PO Box 842289  Dallas TX 75284‐2289  Reference: GG|6703000|GGPSSG11058|SSG11058|X|GG|PUCR|699    5. No Termination:  This Agreement is non‐terminable unless the Parties terminate the  Permanent Easement.     6. Notices: All notices and other communications (including the transmittal of invoices from  Boeing to the City) required or permitted hereunder shall be in writing, and shall be sent  (a) by US Mail or (b) by PDF or similar attachment to an email, provided that such email  attachment shall be followed within three (3) business days by delivery by US Mail.     CITY OF RENTON    Hebé C. Bernardo  1055 South Grady Way  Renton, WA 98057  Phone: (425) 430‐7232  hbernardo@rentonwa.gov   THE BOEING COMPANY    _______________________  _______________________  _______________________  _______________________            AGENDA ITEM #1. a)   PAGE 3 OF 3    7. Other Provisions:    A. Approval Authority. Each individual executing this Agreement on behalf of the City  and Boeing represents and warrants that such individuals are duly authorized to  execute and deliver this Agreement on behalf of the City or Boeing.    B. Amendment and Modification. This Agreement may be amended only by an  instrument in writing, duly executed by both Parties.    C. Counterparts. The Parties may execute this Agreement in any number of  counterparts, each of which shall constitute an original, and all of which will together  constitute this one Agreement.    IN WITNESS WHEREOF, the Parties have voluntarily entered into this Agreement as of the date  last signed by the Parties below.      Shane Moloney    City Attorney  CITY OF RENTON      By:_____________________________  THE BOEING COMPANY      By:____________________________  Armondo Pavone  Mayor  Enter Signer’s Name  Enter Signer’s Title    _____________________________  Date    _____________________________  Date  Attest      _____________________________  Jason A. Seth  City Clerk    Approved as to Legal Form      __________________________  AGENDA ITEM #1. a) Agreements Between the City of Renton and The Boeing Company: Permanent Easement, Temporary Construction Easement and The Boeing Company Compensation Agreement for Cost to Cure Public Works Department Transportation Systems Division Presentation to the Committee of the Whole January 4, 2021 Park Avenue North Extension Project AGENDA ITEM #1. b) Extend North Park Avenue from the existing intersection with Logan Avenue North northward across both Boeing and BNSF Property to connect to the Southport Park Avenue North Extension Project Project Purpose AGENDA ITEM #1. b) The City of Renton will acquire: •Permanent Easement -13,278 square feet at an estimated market value of $640,000. •Temporary Construction Easement -62,175 square feet at a value of $188,546.95. Park Avenue North Extension Project AGENDA ITEM #1. b) Full cost of reconstructing Boeing’s electrical distribution system that currently exists within the Easement Area Park Avenue North Extension Project Easement Compensation AGENDA ITEM #1. b) Closing and removing Boeing’s existing protected site entrance currently located at Lake Washington Boulevard N. to a new location. Park Avenue North Extension Project Easement Compensation AGENDA ITEM #1. b) New protected site entrance location Logan Avenue N. at approximately N. 7th Street Park Avenue North Extension Project Easement Compensation AGENDA ITEM #1. b) Conditions •Compliance with Environmental Laws and Requirement •Ecology Order 8191 •Permits, Licenses and Approvals •City to obtain all licenses, permits and approvals required for all the work. •Environmental Management Documents •Soil Management Plan •Construction Water Management Plan •Stormwater Pollution Prevention plan •Spill Response Plan •Environmental Indemnity •Future Construction and Major Modifications •Grantors use of Easement Area Park Avenue North Extension Project AGENDA ITEM #1. b) Park Avenue North Extension Project Park Avenue North Extension – Estimated Cost of Boeing Easement Description sf Estimated Cost Temporary Construction Easement Area (TCE)62,175 $ 188,546.95 Permanent Easement Area (PE)13,278 $ 640,000.00 Total Compensation for TCE + PE = $ 828,546.95 Estimated Compensation for Cost to Cure (Electrical Distribution System, removing protected site entrance, and constructing new protected entrance)$1,355,481 Total ROW Acquisition Cost $2,184,027.95 AGENDA ITEM #1. b) Park Avenue North Extension Project –Upcoming Milestones Task Name Key Project Dates Boeing Easements (TCE & PE) executed January/2021 BNSF Construction & Maintenance Agreement February/2021 BNSF Track Reconstruction/Gate Installation April/2021 Boeing Power Supply Relocation Work March 2021 to July 2021 City Advertise for Roadway Construction March/2021 Award Contract April/2021 NTP City Contractor May/2021 Street Open to the Public November/2021 AGENDA ITEM #1. b)